Разрешена ли прописка в снт

Содержание

Прописка в СНТ: что для этого требуется и порядок действий

Разрешена ли прописка в снт

На данный момент дачники могут вступать только в две организационные формы: СНТ и ОНТ. Они между собой имеют ряд отличительных особенностей, и получить право на прописку можно лишь в СНТ, так как ОНТ не предназначено для строительства жилых сооружений.

Что такое СНТ и ОНТ? 

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) – это организационные формы юридического лица, которые помогают решать дачные проблемы на основании устава в отношении земельного имущества граждан.

СНТ может быть расположено как на сельскохозяйственных землях, так и в населённых пунктах. На территории СНТ человек может построить жилой дом и имеет право прописаться в нём.

А вот на землях ОНТ гражданину запрещено строить капитальные сооружения, ведь он всё равно не будет иметь права на прописку и право собственности. В ОНТ можно сооружать лишь участки, не требующие фундамента (будки, сараи, времянки).

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году и что для этого требуется?

В 2020 году можно прописаться в СНТ, совершив несложные манипуляции. Для этого жилой дом и территория, на которой он возведён, должны отвечать установленным нормам, описанным в Градостроительном кодексе N217.

Необходимые документы и образец заявления

Для процедуры узаконивания прописки в СНТ потребуются:

  • документы на дом, которые указывают на его пригодность для проживания человека в любое время года (документы технических экспертиз, выписка из Госреестра с отметкой «жилой дом»);
  • свидетельство о праве владения на жилое имущество (дарственная, договор купли-продажи или договор мены);
  • заявление на прописку, выдаваемое органом регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность вписываемых в жилой объект лиц.

Образец заявления на прописку в СНТ вы можете скачать здесь.

Образец дарственной вы можете скачать здесь.

Образец договора купли-продажи вы можете скачать здесь.

Образец договора мены вы можете скачать здесь.

Требования к объекту

Жилые дачные постройки должны соответствовать узаконенным нормам и требованиям:

  • иметь не более трёх этажей;
  • в комнатах и на кухне должны стоять окна;
  • высота жилой постройки не должна быть более, чем 20 метров;
  • территория площади дачного жилого дома не имеет значения;
  • температура в доме должна быть минимум 18 градусов;
  • требуется наличие электрического освещения;
  • в доме должно быть горячее и холодное водоснабжения, и отопительные системы;
  • пол первого этажа должен располагаться выше уровня земельной поверхности;
  • если дом составляет общую площадь до 500 квадратных метров, местные органы власти уведомляют о планах и о завершении строительства;
  • если площадь дома превышает 500 квадратных метров, осуществляется проект с проведением экспертизы, и после окончания строительства объект вводится в разработку.

Интересная статья:  Где регистрировать ИП: по месту жительства или прописки?

Требования к квадратуре комнат дома, их высоте и ширине:

  • основная комната должна иметь площадь не менее 12 кв.м , а спальня – не меньше 8 кв.м.;
  • минимальная площадь ванной комнаты – 1,8 кв.м, площадь сан.узла – 0,96 кв.м.;
  • ширина коридоров не должна быть менее 90 см, а ширина прихожей – не менее 1,8 м.;
  • основной этаж должен быть быть высотой не меньше 2,5 м., а цокольный – от 2-ух метров;
  • чердачное пространство (мансардный этаж) должен составлять высоту от 2,3 метров.

Порядок действий для прописки

Если дом является ещё непостроенным, то сначала требуется получить разрешение на право строительства. Для этого гражданин должен отправить уведомление о планируемой постройке в администрацию по месту жительства. В нём должны быть прописаны:

  • информация о застройщике (ФИО, данные паспорта, место жительства);
  • данные о жилом участке (численность этажей, высота, квадратура, план постройки).

Образец уведомления можно посмотреть здесь.

Администрация принимает решение в течение недели. Если строительство одобрено, человек может приступать к постройке жилого дачного участка.

Действия при оконченном строительстве:

  1. По окончанию постройки подайте уведомление в администрацию, аналогичное предыдущему.
  2. После успешного завершения строительства жилой участок введите в разработку, получите технический и кадастровый паспорт, и узаконьте право собственности.
  3. После выдачи свидетельства на владение домом пропишитесь в нем.

План действий для получения прописки:

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

  1. Обратитесь в отделение МВД, занимающееся вопросами миграции, или в МФЦ.
  2. Заполните заявление о прописке по форме N6 [Документ 1]. Заявление требуется заполнить всем вписываемым лицам, подпись на заявлении ставит владелец жилища.

  3. Предоставьте необходимые документы на право прописки (выписка из Госреестра, разрешение владельца на прописку с приложением свидетельства на собственность).
  4. Предъявите документ, который подтверждает, что можно прописаться в этом жилье.

    Для этого подойдёт выписка из Госреестра с указанием, что в доме есть условия для проживания человека, а также технические документы на жилище.

  5. Передайте паспорт для того, чтобы была поставлена печать о регистрации.

Регистрация на прописку устанавливается в течение 3-х дней, если гражданин проводил процедуру через МВД и 7 дней, если он обратился в МФЦ.

Какие действия и требования лишние?

Условия дачной прописки не зависят от:

  • идей представителей членов СНТ, председателя или правительства, то есть от них не требуется никаких разрешений;
  • членства в СНТ, то есть можно прописываться как на участке, где можно быть членом СНТ или просто являться владельцем и не вступать в товарищество;
  • площади дачного участка и жилого дома, так как число прописываемых не ограничено (но за фиктивную прописку предусмотрено административное наказание);
  • одобрения соседей земельного участка;
  • задолженности по коммунальным платежам, членских взносов.

Интересная статья:  Можно ли взять ипотеку без прописки?

Возможные жизненные ситуации

Любой дачник может столкнуться с жизненными обстоятельствами и ситуациями, которые могут возникнуть по ходу решения садовых проблем.

Есть дачный участок без строений

Гражданин не имеет права прописываться в дачном участке без дома. Чтобы прописаться, он сначала должен получить разрешение на строительство дома в местной администрации, окончить постройку с учётом всех требований объекта и, только после уже прописаться и оформить собственность.

Чтобы можно было зарегистрироваться в новопостроенном доме, необходимо соблюсти следующее:

  • дачный участок должен быть недалеко от населённого пункта;
  • на территории СНТ должен быть учреждён градостроительный регламент, подтверждённый муниципальной организацией;
  • построенный дом должен соответствовать нормам объекта;
  • дачное жильё должно быть пригодно для проживания круглый год.

Также требуется совершить процедуру признания дома жилым:

  • одобрение противопожарной службы и Роспотребнадзора;
  • заключение специалиста Бюро технической организации о нормальном техническом состоянии постройки;
  • одобрительное решение административной комиссии о том, что дом является пригодным для проживания

На земле построен жилой дом (до 2020 г.), но в нем никто не прописан

В этом случае нет никаких противоречащих обстоятельств для оформления гражданином регистрации. Для этого в первую очередь нужен технический план постройки, утверждающий пригодность для круглогодичного проживания в данной недвижимости.

Но в доме, который построен до 2020 года на землях, предназначенных для огородничества, невозможно прописаться и установить собственность.

Жилая дача, где уже есть прописанные граждане

Регистрация на даче, где уже есть прописанные граждане возможна, но с письменного согласия собственников жилого дачного помещения. Для этого требуется пройти в отдел МВД или в МФЦ и заполнить заявление на регистрацию в жилой даче, где должен подписаться владелец недвижимости.

Причины для отказа в предоставлении прописки

Причины отказа для регистрации в жилой даче:

  • дачное помещение не соответствует узаконенным нормам и правилам к объекту (например, высота дома выше трёх этажей, нет отопления и водоснабжения, отсутствует фундамент или стены не являются капитальными);
  • дачный объект находится на территории, не предназначенной для постройки жилых помещений;
  • гражданин не снялся с предыдущей регистрации;
  • отсутствие необходимых для регистрации документов.

Лицензия за пользование водой. Лицензия на воду с 2020 года является не только обязательной, но и платной и составляет 7,5 тысяч рублей, за нарушение с человека взимается штраф до 1 миллиона рублей (не стоит опасаться гражданам, которые имеют свой личный колодец).

Уменьшение платы за землю. Имеются поправки в Налоговом кодексе РФ: земли общего назначения СНТ облагаются налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости).

Все территории с видом разрешенного использования и указанные как «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» отождествляются с садовыми участками. У них также имеется льготная ставка налога 0,3%.

Выделение участков по-новому. С 1 января 2020 года на основании положения, утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории, завершился срок, когда земельный участок в СНТ можно было получить в упрощённом порядке.

Ранее человеку было достаточно обращения в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов садового некоммерческого товарищества о распределении участков. С 1 января 2020 года для получения участка нужно предоставить проекты планировки и межевания территории СНТ.

Снижение налога за подаренную дачу. В 2020 году при расчёте НДФЛ возможно применение новых налоговых вычетов. Если дача, принятая в дар продана позже 2020 года и при этом трёхлетний срок владения ею ещё не завершён, продавец имеет право снизить свой доход налогообложения на:

  • расходы, понесённые дарителем для приобретения дачного участка;
  • сумму НДФЛ, оплаченную при получении им дачи в наследство или в дар.

Сейчас садовые землевладения пользуются большим спросом у граждан, так как на них можно возводить жилые постройки и регистрироваться в них. Собственники, желающие прописаться на участке в СНТ, обязательно должны соблюдать установленные правила по вознесению жилой недвижимости.

Вам также может понравиться

Источник: https://PropiskaGid.ru/registratsiya-propiska/propiska-v-snt/

Можно ли прописаться в СНТ по текущему законодательству

Разрешена ли прописка в снт

Закон обязывает граждан России иметь прописку. Если у человека есть своя квартира, проблемы с оформлением постоянной регистрации не возникает.

Другое дело, если единственным жильем является дом, построенный на дачном участке. Такие ситуации типичны для нашей страны.

В этой статье мы разберемся, можно ли прописаться в СНТ, какие условия для этого нужно соблюсти и как правильно провести процедуру.

Изменения в законе о прописке в СНТ

Садовое некоммерческое товарищество — это объединение владельцев земельных участков, расположенных на ограниченной территории. До недавнего времени закон №66-ФЗ запрещал прописываться в СНТ.

Такое положение дел не устраивало тысячи дачников по всей стране, которые фактически проживали на своих участках. Они подали коллективную жалобу в Конституционный суд РФ 29 июня 2011 г.

В результате закон о запрете регистрации на территории садовых товариществ был признан противоречащим Конституции РФ и изменен.

С тех пор люди наделены правом постоянно проживать на своих земельных участках.

Условия для регистрации

Для прописки в СНТ в 2020 году закон требует соблюдения ряда условий. Согласно закону №66-ФЗ, человек вправе зарегистрироваться в доме только на том участке, который предназначен для выращивания садовых культур. Помещение должно находиться в собственности, быть капитально выстроенным и пригодным для круглогодичного проживания. Необходимо соблюдение следующих требований:

  1. основательный фундамент, возведенный по СниПам;
  2. исправность систем электроснабжения, подачи воды, отопления, циркуляции воздуха;
  3. соответствие холодной воды, поступающей в дом, санитарным нормам;
  4. безопасность для людей (пожарная безопасность, звукоизоляция, защита от вредных излучений);
  5. наличие окон в жилых комнатах и на кухне;
  6. соответствие размеров помещения параметрам, которые установлены в данной местности.

Этапы процедуры

Собственник вправе зарегистрировать в дачном доме не только себя, но и своих родственников, а также любых третьих лиц. Сама прописка в садовом товариществе в 2020 году — это стандартная процедура, которая включает в себя 3 этапа:

  1. Проведение экспертизы на соответствие дома строительным нормам и его пригодность для круглогодичного проживания. Эту процедуру могут проводить только лицензированные организации.
  2. Устранение недочетов (если они выявляются по результатам строительной экспертизы).
  3. Сбор и подача документов в ФМС.

Сроки рассмотрения заявки в миграционной службе варьируются от 1 до 3 месяцев и зависят от разных факторов. Главный из них — правильное оформление документов. Можно лично прийти в отделение ФМС, но проще подать бумаги онлайн через единый портал Госуслуги, что существенно экономит время.

Как оформить прописку через госуслуги — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/2124-protsedura-pereregistratsii-grazhdanina-rf-cherez-portal-gosuslug

Необходимые документы

Если дом соответствует установленным требованиям, прописка в СНТ проводится в обычном порядке. Необходимо подать в ФМС следующие документы:

О документах для прописки

Подробнее о том, какие документы нужны для прописки — читайте в статье здесь.

  1. паспорта людей, которые регистрируются в жилом помещении;
  2. заявление на регистрацию;
  3. документ, подтверждающий права на вселение (свидетельство о собственности, договор найма, решение суда о признании права собственности или заявление собственника с согласием на прописку — достаточно 1 из этих документов);
  4. копию строительной экспертизы.

Если в Росреестре есть сведения о документе, подтверждающем права на проживание в СНТ, подавать его оригинал не требуется, ФМС при необходимости самостоятельно запросит эту информацию.

Если у дачного дома несколько собственников, они все должны явиться в ФМС. Закон требует, чтобы каждый из них предоставил свое письменное разрешение на прописку от собственника (образец можно скачать в статье здесь).

Разрешение не нужно только для регистрации несовершеннолетнего ребенка вместе с родителями либо отдельно с мамой или папой. Временную прописку теоретически можно оформить и без присутствия собственника.

О прописке в СНТ расскажет адвокат в видеосюжете:

Возможные сложности и способы их разрешения

Теперь рассмотрим, можно ли прописаться в садовом товариществе и как это сделать, если соблюдены не все условия. Вот вероятные трудности, с которыми могут столкнуться лица, желающие зарегистрироваться в СНТ:

  • В доме недостаточно условий для круглогодичного проживания. У многих владельцев частных домов возникают такие проблемы, как отсутствие источника питьевой воды, отопления, нормальной канализации. Строительная экспертиза выявит все недочеты. Их придется устранить — только после этого есть смысл подавать документы для прописки.
  • Отсутствие или утеря документа о праве собственности на землю и дом. Это распространенная проблема. Многие хозяева участков не позаботились о сохранности документов, так как получили их еще в СССР. В этом случае необходимо заново оформить земельный участок в собственность в отделении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения СНТ.
  • Расположение дачного участка, на котором построен дом, за пределами населенного пункта. В этом случае останется только ждать, когда он присоединится к городу, поселку, деревне. Прописаться на участке, который не относится к какому-либо населенному пункту, невозможно.
  • При наличии постоянной регистрации по другому адресу вначале необходимо выписаться оттуда и получить листок убытия. Его следует предоставить в ФМС вместе с другими документами. В противном случае вам откажут в регистрации на территории СНТ. Сделать это можно, к примеру, через МФЦ.

Источник: https://realtyinfo.online/2105-protsedura-propiski-v-snt-zakon-v-year-godu-spisok-dokumentov-nyuansy

Можно ли прописаться в снт | Возможно ли прописаться в снт

Разрешена ли прописка в снт

В наше время становиться все более популярным покупка дачного участка. Многие семьи покупают садовые участки через СНТ, в первую очередь: для выращивания различных овощных культур или просто для отдыха на природе.

При желании переехать жить в свой дачный домик подальше от суеты и шума большого города, может возникнуть вопрос о прописке в СНТ, в особенности, если другой регистрации нет.

Перед тем как купить участок в СНТ, необходимо заблаговременно продумать, для чего он нужен.

Если с целью проживания, тогда потребуется сразу возводить строение, отвечающее всем необходимым требованиям, чтобы существенно сэкономить денежные средства.

Что такое СНТ?

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество. Каждое такое садоводство подлежит регистрации в налоговых службах и может осуществлять свою деятельность после данной регистрации.

Каждое такое товарищество имеет помимо аббревиатуры свое индивидуальное название, правление СНТ и председателя правления. Члены СНТ – это собственники участков, регулярно вносящие взносы на определенные расходы и содержание общего имущества своего товарищества.

Имуществом общего пользования являются дороги позволяющие подъезжать к дачным участкам, водопроводы, электрические коммуникации и многое другое.

Можно ли прописаться в СНТ?

О прописке на даче думают многие люди, которые приобрели или только собираются купить садовый участок в СНТ.

В данное время многие садовые товарищества состоят из двухэтажных домов или коттеджей. В них имеются все условия для проживания в зимнее время.

Прописаться в товариществе, возможно, каждый гражданин имеет право зарегистрироваться по месту жительства в жилых строениях, которые находятся на их приусадебных участках. Но есть некоторые условия, чтобы миграционная служба дала согласие на прописку.

Как прописаться в СНТ?

Ограничения по прописке в дачном доме были отменены решением Конституционного суда, и теперь любой владелец такого сооружения, находящегося в СНТ, может в нем зарегистрироваться.

Тот факт, что регистрация возможна только в населенных пунктах, снимает с органов власти ответственность за благоустройство и обеспечение этих территорий всей необходимой инфраструктурой.

Условия, необходимые для прописки

Для получения разрешения от УФМС, на регистрацию в садовом товариществе необходимо соблюсти обязательные условия:

  • Дачный дом, должен соответствовать всем необходимым критериям для круглогодичного проживания. По законодательству регистрация возможна в помещениях признанных жилыми и годными для проживания, также фундамент домика должен отвечать всем требованиям безопасности.
  • Участок со всеми строениями должен находиться в собственности.
  • Для прописки в дачном домике, другой регистрации быть не должно, если она имеется, то необходимо выписаться до начала оформления документов.

При соблюдении всех необходимых критерий, для отказа не будет причин, и дачник сможет зарегистрироваться по месту жительства.

Условия, необходимые для признания постройки пригодной для жилья

Наибольшей сложностью является, признание строения пригодным для жилья.  Законодательством предусмотрены жесткие требования к жилому строению:

  • Все конструкции в здании должны быть в хорошем состоянии;
  • Помещение должно гарантировать безопасное передвижение и нормальное функционирование инженерных конструкций;
  • В строении должны присутствовать и без проблем функционировать освещение, вентиляция, отопление и водоотведение. А также отвечать требованиям санитарных норм и безопасности;
  • Фундамент должен защищать от осадков, а также грунтовых и талых вод;
  • Высота строения должна соответствовать необходимым нормам;
  • Кухня и другие комнаты должны иметь окна, для поступления солнечного света;
  • Здание обязательно должно быть выполнено из кирпича и отвечать обязательным требованиям пожарной безопасности.

Если какие-либо требования не соответствуют, то регистрацию в дачном строении оформить не удастся.

Проверкой требований к жилому зданию, занимается соответствующая комиссия и эксперты.

Порядок регистрации в СНТ

Если знать порядок действий, то регистрация не займет большого количества времени.

До начала процедуры прописки необходимо выполнить следующие процедуры:

  • Нужно узнать, отвечает дачный дом всем необходимым требованиям или нет. Нужно обратиться в соответствующую комиссию, чтобы она оценила состояние строения, если оно отвечает всем необходимым нормам, тогда дом будет признан жилым.
  • Если по каким-либо причинам дом не будет соответствовать, необходимо будет устранить все недочеты.
  • Если у человека имеется другая прописка, то необходимо выписаться с того адреса или в регистрации будет отказано.
  • Обязательное наличие свидетельства о праве собственности на участок и сооружения находящиеся на нем.

После того, как все бумаги собраны, и сооружение соответствует необходимым нормам, можно приступать к процедуре прописки.Для того чтобы зарегистрироваться в СНТ необходимо обратиться в отдел УФМС, если там откажут, то уже с исковым заявлением в суд. К заявлению в суд, необходимо приложить документы доказывающие признание строения жилым и соответствующим всем необходимым нормам.

В иске необходимо попросить, чтобы установили факт существования строения, которое отвечает требованиям для проживания в нем круглый год и добавить, что это нужно для получения прописки в данном доме.

Суд назначит соответствующую экспертизу и приобщит результаты к рассматриваемым документам.

Помимо этого нужно собрать следующие бумаги:

  • Свидетельство, подтверждающее собственность на объект и землю;
  • Кадастровый паспорт земли и строения;
  • Технический паспорт;
  • Заключения о пожарной безопасности и соответствии санитарным нормам;
  • Отказ в прописке, оформленный в письменном виде.

Если в судебном заседании будет доказано, что дом соответствует нормам, и у истца нет в собственности другой жилплощади, тогда суд обяжет УФМС зарегистрировать человека в дачном строении.

Необходимые документы

Для оформления регистрации необходимо предоставить в отдел УФМС следующий пакет документов:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о собственности на садовый участок и строения находящиеся на его территории;
  • Разрешение на прописку от администрации или судебное постановление;
  • Домовую книгу;
  • Заявление, заполненное по установленной форме.

Если регистрируется отец со своим несовершеннолетним малышом, тогда нужно письменное согласие матери, если она прописана в другом месте.

Необходимо сдать всю документацию (плюс копии) и дождаться долгожданного штампа в паспорте о прописке, данная процедура займет от одного до трех месяцев.

Плюсы и минусы прописки в СНТ

Плюсами являются получение прописки и возможность зарегистрировать своих родных или близких, а также существенная разница в стоимости строения на дачном участке и квартиры в городских чертах.

Но есть еще и минусы:

  • Налоговый взнос будет существенно больше, после признания здания жилым. Он будет рассчитываться из кадастровой стоимости объекта.
  • Многие СНТ не снабжены всеми коммуникациями (позаботиться о комфортном проживании нужно самим) и инфраструктурами (детсады, школы, больницы и т.д.).

Прописаться в СНТ возможно, но перед этим необходимо все хорошо обдумать и взвесить плюсы и минусы данной процедуры.

При изначальном строительстве дачных домиков, многие просто возводят дом и проводят в него электричество.

Другие коммуникации, требуемые для круглогодичного проживания, обычно не проводятся во избежание лишних затрат. Поэтому если планируется покупка, необходимо сразу приобретать дом со всеми коммуникациями.

Перед началом строительства дома на своем участке, нужно знать, не планируется ли у администрации прокладка дорог и возведение других сооружений на территории СНТ.

Если перед началом масштабного строительства местной администрации попадутся на пути участки СНТ, их заберут, выплатив компенсацию только за землю, т.к. дома построенные самовольно для них не представляют никакой ценности.

Поэтому нужно обязательно иметь свидетельство на право собственности, как на землю, так и на постройки.

К тому же каждое жилое строение в СНТ должно иметь название улицы и номер дома.

Сбор документов и регистрация в СНТ отнимает много времени и сил. При нехватке времени у собственника участка, он может обратиться в юридическую контору, там можно получить консультацию и помощь в составлении необходимых документов.

Не стоит забывать и про денежные затраты, которые придется произвести на различные экспертизы, юридические конторы, а также на судебные издержки.

Источник: https://legalpeak.ru/vozmozhno-li-propisatsya-v-snt/

Можно ли сделать прописку в СНТ

Разрешена ли прописка в снт

Каждому, кто находится продолжительное время в России, в обязательном порядке нужно зарегистрироваться. На этот ключевой момент всегда необходимо обращать внимание, поскольку он находит на контроле у государства.

Можно ли использовать дом на содовом участке для регистрации?

Понятие

Расшифровка “СНТ” подразумевает под собой добровольный союз дачников. По сути, это некоммерческая компания, которая была сформирована с полным соответствием законодательству РФ.

В большинстве случаев формирование подобных компаний несет под собой цель предоставления гражданам РФ помощи в области садоводства и благоустройства земельных участков.

Участниками таких организаций могут быть исключительно совершеннолетние граждане. Помимо этого, обязательным критерием для возможности стать членом СНТ является покупка участка, который уже находиться на балансе конкретного союза дачников.

Важно помнить: все компании имеют председателей, которые являются непосредственным руководством и могут представлять их интересы в различных государственных и частных учреждениях.

Разрешена ли регистрация на законодательном уровне?

Законодательство

Основными законами, которые регулируют правила и механизм получения регистрации, принято считать:

  • Жилищный Кодекс РФ – считается наивысшим законодательным актом, в котором отображаются нормы жилья и правила;
  • Уголовный Кодекс РФ – определяет меру наказания для граждан, которые оформили фиктивную регистрацию;
  • Федеральный закон № 5242-1 – устанавливает правила, по которым население имеет право на перемещение по территории России, меняя при этом свое место проживания;
  • Постановление Правительства № 713 – отображает механизм получения прописки;
  • КоАП РФ, в частности ст. 19.15 устанавливает штрафы для граждан, которые по каким-либо причинам не смогли получить регистрацию.

Одновременно с этим, необходимо обращать внимание и на Постановление Конституционного Суда № 7-П, которое опровергает запрет Конституции РФ на получение прописки в садовых и дачных строениях.

Указанные законодательные акты дают четкое понятие того, как сделать регистрацию.

Условия регистрации на земле населенных пунктов

Так все-таки, возможна ли прописка в СНТ? Законодательством РФ установлены определенные условия регистрации и критерии, которые в обязательном порядке должны быть соблюдены в полной мере.

В частности, допускается возможность указывания дачи в качестве своего непосредственного места проживания только в том случае, если у граждан отсутствует другая регистрация.

При наличии постоянного места жительства изначально нужно выписаться, а только потом зарегистрироваться на даче.

Законодательство РФ устанавливает определенные требования к земельным участкам и домам, которые возведены на них: обязательно они должны быть в праве собственности у граждан. Причем этому должно быть документальное подтверждение.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что прописаться в товариществах допускается только в населенных пунктах, к которым можно отнести:

  • город;
  • поселение;
  • деревня.

Нельзя получить регистрацию в постройках, которые были возведены на земле:

  • промышленного начисления;
  • водных либо лесных угодий;
  • признанной таковой, как особо охраняемая.

Если дом жилой, проблем не возникнет, иначе возникает необходимость в начале сложной процедуры.

Сложности

Для минимизации рисков получения отказа необходимо помнить о некоторых сложностях.

Кто и как проверяет дом на пригодность

Изначально, перед обращением в государственный регистрирующий орган по вопросу прописки, необходимо оформить дом как такой, который считается жилым.

Для этого дополнительно нужно обратиться в территориальное представительство органа самоуправления либо же напрямую в строительно-техническую экспертизу.

Оба указанных органа признают дом как жилой только том случае, если он соответствует полностью ст. 2 Жилищного Кодекса РФ.

Другие

Дополнительно, для минимизации рисков получить отказ, следует предварительно обратиться в территориальное БТИ и получить техпаспорт. Дополнительно не стоит забывать о необходимость в регистрации в Росреестре.

Многие спрашивают, — какой должна быть категория земли?

Отвечая на вопрос, можно с уверенностью говорить о том, что для получения различной государственной помощи земля не должна быть сельскохозяйственного назначения.

Как получить

Как оформить постоянную либо временную регистрацию? Для получения регистрации необходимо обращаться в территориальное представительство МВД к конкретному уполномоченному лицу.

Допускается возможность подать необходимую документацию через портал Госуслуг.

Рассмотрим порядок действий подробней.

Требования

Помимо указанных выше условий, крайне важно, чтобы дом отвечал таким критериям:

  • расположение. Для прописки обязательно дом должен обладать адресом: улица, номер и почтовый индекс;
  • строение должно быть официально признано жилым. Для этого он должен быть построен исключительно из кирпича, а также в нем должен быть газ, вода, и отопление.

Для подтверждения факта пригодности необходимо обратиться в территориальное БТИ с целью получения техпаспорта. Дополнительно необходимо наличие постановки на кадастровый учет и занесение сведений в Росреестр.

В Жилищном Кодексе РФ установлены правила, на основании которых дом может быть признан жилым.

В частности:

  • наличие освещения, которое отвечает установленным санитарным нормам;
  • обязательное наличие воды и канализации;
  • минимум на каждого жильца должно быть 12 квадратных метров;
  • показатели влажности максимум 60%.

При несовпадении хотя бы одного критерия перевод дома в жилой будет невозможен.

Куда обратиться

В России имеется только один орган, который имеет право принимать решение по вопросу предоставления прописки либо же ее снятия.

Им является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Орган пришел на замену миграционной службы, которая с недавнего времени упразднена Указом Президента РФ. Во многом это связано с модернизацией государственного аппарата.

Какие документы собрать

Для возможности обратиться в уполномоченный орган, необходимо обязательно иметь при себе определенную документацию.

В ее число ходит:

  • внутренний паспорт;
  • заявление, составленное по установленному образцу;Образец можно посмотреть тут.
  • при привлечении третьих лиц, необходимо дополнительно составить нотариальную доверенность;
  • документальное подтверждение того, что строение официально признано таковым, которое пригодно для дальнейшей жизни;
  • правоустанавливающие на недвижимость документы.

При необходимости представители уполномоченного органа имеют право расширять перечень необходимой документации. Нередко за помощью обращаются к посредникам, которые оказывают за дополнительную плату помощь в подаче документов.

О том, как составить образец акта о непроживании по месту прописки, написано тут.

Сроки и цена

Если говорить о процедуре регистрации, то период в среднем составляет 3 дня с момента подачи необходимого пакета документов. Одновременно с этим, если потребуется решение вопроса через суд, то период может пролиться до 1 месяца, причем с момента составления искового заявления.

Важно помнить: получение регистрации осуществляется на бесплатной основе.

Если ж есть необходимость в подаче искового заявления, то возникает необходимость и в уплате госпошлины.

Вопросы

Рассмотрим наиболее актуальные вопросы по возможности регистрации в СНТ.

Прописка в СНТ земли сельхозназначения

Строениям, которые расположены на земле сельхозназначения практически невозможно. Однако судебная практика и Постановление Конституционного Суда № 7 – П немного видоизменило ситуацию.

В нем четко указано, что граждане с детьми имеют полное право на постоянное жительство в жилых домах, которые находятся на земельных садовых участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Это означает, что в случае отказа в регистрации можно смело обращаться в судебный орган, однако часто можно обойтись без суда.

Случаи отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • документация была составлена с ошибками;
  • у потенциального заявителя имеется иное, лучшее место для получения регистрации;
  • недостоверные сведения, указанны в заявлении.

Необходимо обращать внимание на то, что в процессе обращения в судебный орган можно предоставить всю необходимую доказательную базу для возможности получить регистрацию в садовом доме.

Иностранного гражданина

Возможность получить регистрацию у иностранных граждан в доме, расположенном в садоводстве можно только в том случае, если имущество находиться в личном праве собственности. Говоря простыми словами, земли населенных пунктов должны находиться в их собственности, в противном случае отказ будет неизбежен.

Обслуживание в поликлинике

Есть ли возможность получить медицинскую помощь?

Обслуживание в поликлинике возможно только в том случае, если земля будет отнесена к жилому фонду, а не являться сельхозназначением.

Об этом всегда необходимо помнить, поскольку все жалобы, направленные по данному вопросу будут аннулироваться.

Детально про то, где делают прописку, написано тут.

Определение и признаки фиктивной прописки, описаны здесь.

К недостаткам относят финансовые затраты, которые дополнительно возложены на участников содовых товариществ.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-v-snt/

Прописка в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) – в 2020 году, закон, возможно ли, земли сельхозназначения

Разрешена ли прописка в снт

Вопрос прописки в СНТ является актуальным как для граждан, не знающих о всех деталях данной процедуры, так и для тех, кто владеет устаревшей информацией. Многие граждане до сих пор полагают, что прописка в товариществе невозможна.

Однако на сегодняшний день эта ситуация изменилась.

Далее мы расскажем вам о правовых нюансах прописки, условиях к жилому помещению, чтобы в нем можно было прописаться и других особенностях регистрации в садовом некоммерческом товариществе.

Закон

Согласно главному документу нашей страны – Конституции, каждый гражданин России имеет право передвигаться по территории Российской Федерации свободно и беспрепятственно.

Также любой гражданин страны вправе выбирать себе место проживания по своему предпочтению. Однако гражданин обязан уведомлять государственные органы о месте своем проживании и проходить процедуру регистрации.

Такие положения отражены в Постановлении Правительства №17 от 1995 года 17 июля.

Возможна ли прописка в СНТ

Конституционный суд предписывает, что регистрация граждан по месту жительства или пребывания не налагает на граждан каких-либо дополнительных обязанностей. Несущая функция регистрации – упрощение административного учета. Основная обязанность граждан лишь в том, чтобы встать на учет.

Различные запреты и ограничения делают невозможным реализацию прав и свобод людей – как с регистрацией в жилых помещениях, так и в садово некоммерческих товариществах.

Запрет на регистрацию в товариществе не согласуется с действующим политическим курсом государства. Такое ограничение противоречит основному документу страны – Конституции.

В случае, если человек по факту проживает на территории садового товарищества, он обязан пройти регистрацию по месту проживания. Однако запрет на регистрацию в СНТ делает эту процедуру невозможной.

Как обстоят дела в настоящий момент? Конституционный суд в статье 79 оглашает, что его решения не подлежат обжалованию и не исполнению. Также принятые положения вступают в силу с момента принятия судом, а неправомерные положения утрачивают свою силу.

В результате положение о садовом товариществе и запрете в регистрации граждан в СНТ становится недействительным. Статья Федерального закона с момента принятия ст.79 утратила свою силу.

Условия для регистрации в товариществе

В связи с продолжительным запретом регистрации дачников в своих жилых строениях и домах на территории товарищества и последующей отменой положения, в настоящий момент любой гражданин может пройти процедуру административного учета, зарегистрироваться на даче, как в месте проживания.

Минус регистрации в садовом товариществе преимущественно в том, что товарищество даже после многочисленных регистраций граждан на его территории не становится населенным пунктом.

Другими словами, не получает статус населенного пункта.

Такое положение влечет за собой следующие последствия:

  • власть не несет ответственность за благоустройство территории;
  • местная администрация вправе не обеспечивать данные территории коммуникациями;
  • транспортная инфраструктура может не развиваться.

Как зарегистрироваться

Гражданин может пройти процедуру регистрации в любом из перечисленных товариществ.

Это могут быть:

  1. садовое товарищество;
  2. огородническое;
  3. дачное.

Для регистрации также необходимо соблюсти ряд условий.

Их мы перечислим далее:

  1. Земля или другими словами территория товарищества должна находится в частном использовании и собственности. Эти же требования распространяются и на постройки и жилые сооружения на территории частной земли.
  2. Если человек принял решение прописаться СНТ, то это становится возможным в случае надлежащего состояния жилого сооружения. В первую очередь постройка должна быть признана пригодной для проживания. Также дом должен иметь все необходимые коммуникации, быть прочным и пригодным для жизни во все времена года.
  3. Участок, располагающийся на территории садового товарищества должен иметь присвоенную категорию для проживания, вид разрешенного использования.

Собственникам следует учесть тот факт, что регистрация на территории их участков и домов не воспрещается законом федерального уровня, поэтому оснований для отказа административного учета на данных участках нет. Если местная администрация отказывает в регистрации, их действия неправомерны.

При соблюдении всех перечисленных условий органы самоуправления не могут отказать гражданину в желания зарегистрироваться в СНТ.

Как определить пригодность для проживания

На практике самым сложным в регистрации в СНТ является признание жилой пригодности помещения.

В 2006 году Правительство России приняло такое постановление №47, согласно которому перечислены основные условия пригодности помещений для проживания.

Перечислим их:

  • Окружающая и природная обстановка должны быть пригодны для проживания. Исключаются зоны с электромагнитным излучением, экологически небезопасные территории вблизи химических заводов. Уровень шума и инфракрасных излучений не должен превышать нормальные показатели. Исключается проживание на территории с повышенным выбросом вредных веществ в атмосферу и водоемы.
  • Комнаты и кухонное помещение должны иметь нормальное освещение, пригодное для использования.
  • Параметры дома, а именно высота стен, уровень пола должны соответствовать принятым нормам.
  • Неукоснительно должны быть соблюдены все требования пожарной безопасности.
  • Грунтовые, талые и дождевые воды не должны подмывать основание – фундамент жилого дома.
  • Обязательно соблюдение всех санитарно-гигиенических норм. Инженерные конструкции должны быть построены в соответствие с техническими нормами и отвечать требованиям безопасности.
  • В постройке для признания ее пригодной должны быть подведены все коммуникации, а также быть в рабочем состоянии. К ним относятся горячее и холодное водоснабжение и освещение, канализация. Помещение должно быть отапливаемым. Необходима вентиляция и пригодная для питья вода. Если товарищество располагается вблизи газовой магистрали, то требование в газоснабжении также распространяется на жилые конструкции. Однако в перечисленных требованиях касательно коммуникаций есть исключения. Так, если на территории товарищества отсутствуют централизованные инженерные сети разрешено отсутствие водоснабжения, канализационного отвода. При этом дом должен быть двухэтажным или одноэтажным, но не более.
  • Инженерные системы с сетями должны быть доступными и правильно проведенными, перемещение по дому должно организовываться беспрепятственно. Также все должно быть создано для обеспечения безопасной жизнедеятельности.
  • Ограждающие сооружения и несущие конструкции дома должны быть максимально безопасными и соответствовать всем техническим требованиям. Крыша, балки, материалы дома должны быть в надлежащем состоянии, как и несущие конструкции с ограждением.

Процедура регистрации

Регистрация в СНТ может быть осуществлена как в местных отделениях по миграции, так и в современном многофункциональном центре. Для людей, имеющих ограниченное количество времени альтернативой может служить интернет. Подать все документы для прописки в СНТ можно через единый портал государственных услуг. Называется он Госуслуги.ру.

Важно отметить тот факт, что доступнее всего осуществить регистрацию в товариществе, если оно территориально находится в поселенческих землях и не затрагивает земли сельхоз назначения.

Постройку, сооружение, дом признают пригодным для жилья специалисты путем судебного процесса. Основанием для заключения служат выводы экспертов строительной комиссии.

В случае если гражданин получил судебное решение, которое является судебным обоснованием или проще говоря разрешением к проживанию в товариществе, то далее гражданину предстоит совершить следующие действия:

  1. Записаться и прийти в органы, занимающиеся регистраций граждан по месту жительства.
  2. Предоставить все необходимые документы к регистрации сотрудникам ведомства. Комплект документов может разнится по содержанию в зависимости от лица, которое будет прописано в помещении. (собственник или иное лицо)
  3. Написать заявление и заполнить требуемые документы.

Документы для прописки

  1. Документ, идентифицирующий личность гражданина России. При этом это не обязательно должен быть паспорт. Возможно заменить другим документом, удостоверяющим личность.
  2. Заполненный бланк заявления о регистрации человека по месту проживания. Многие граждане задаются вопросом как заполнить документ подобного вида.

    Отвечаем: заявление оформляется в соответствие с установленной формой. Форму можно запросить у сотрудников в миграционной службе, можно найти в интернете или зайти на официальный сайт федеральной миграционной службы, где висит образец документа.

  3. Комплект документов, дающий право вселиться в жилое помещение на территории садового товарищества.

    Таких документов может быть множество:

    • решение суда о признании права собственности данного объекта;
    • свидетельство собственника на данное жилое помещение;
    • договор найма жилого помещения;
    • заявление от собственника жилого сооружения с разрешением на регистрацию.

Обратите внимание! Гражданин по своему усмотрению может не предъявлять документ о праве на вселение в жилое помещение при постановке на регистрационный учет в местных органах миграции.

Это связано с тем, что данные о таковом документе могут храниться в распоряжении государственных или муниципальных органах власти. Одним из таких органов является Единый государственный реестр права на недвижимое имущество. В такой ситуации уполномоченные лица регистрационного органа самостоятельно запрашивают необходимые документы из ведомств для получения нужной им информации.

Как проходит процедура признания объекта жилым

Для получения экспертизы, признающей дом пригодным к проживанию, гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. Написать исковое заявление и подать его в суд общей юрисдикции с запросом на признание постройки или сооружения пригодным к проживанию;
  2. Составить ходатайство с целью сформировать экспертную комиссию для оценки дачного сооружения;
  3. Предоставить в необходимый день судебной экспертизе разрешение на пребывание на территории вашей собственности для создания оценочного документа сооружения;
  4. Получить экспертное заключение, которое следует передать в миграционную службу для последующей регистрации лица по месту расположения данного жилого сооружения.

Также важно знать, что одним из ключевых условий для осуществления прописки на территории садового некоммерческого товарищества является отсутствие другого недвижимого имущества в собственности гражданина России.

Согласно закону срок для смены постоянного места проживания – 7 календарных дней.

Если гражданин не соблюдал все перечисленные предписания, и он прописан по другому адресу, имеет в собственности другие объекты недвижимости, ему грозит штраф в размере 1500- 3000 рублей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/propiska-v-snt/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.