Проверить собственность дома

Содержание

Как проверить квартируи собственника перед покупкой

Проверить собственность дома

Если вы уже присмотрели квартиру, дом или участок, не спешите подписывать договор купли-продажи. По неофициальной статистике каждая десятая сделка с недвижимостью имеет признаки обмана. Только после проверкивыписок и документов собственника вы можете будете уверены, что юридически сделка чиста и с недвижимостью нет проблем.

В этой статье мы рассказываем как заказать и проверить документы самостоятельно.

Мы нарочно не предлагаем привлекать юриста, так как это оправдано только при покупке дорогого элитного жилья или сразу несколькообъектов недвижимости.

Если же покупаете простую квартиру, дом или участок, проще и дешевле проверить жилье самостоятельно с помощью интернета. Это также надежно как через юриста, только значительно дешевле.

1. Как собрать сведения о недвижимости

Чтобы проверить квартиру (дом или участок), нужно собрать исчерпывающую информацию об этой недвижимости, её действующих и бывших собственниках. Единственный законный способ получить эту информацию — заказатьвыписку из Росреестра (ЕГРН). Выписка из Росреестра — это государственная справка из единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями об объекте.

ЕГРН (Росреестр) — государственный орган, который хранит сведения о всей недвижимости в стране, чтобы граждане могли проверять сделки. Выписку может заказать как собственник, так и любой другой человеки проверить по ней квартиру, дом или участок на территории Российской Федерации.

Важно доверять только выпискам, которые заказали лично. Ни в коем случае не полагайтесь на документы, которые вам показывает продавец квартиры (дома или участка).

Даже если собственник очень милый человек, вашдруг или близкий родственник.

Даже если у него нет мотивов вас обманывать — всё равно документы собственника нужно проверить перед покупкой, ведь действующий владелец может не знать о проблемах с документами.Поэтому заказывайте выписки только сами.

Как заказать выписку из ЕГРН?

Можно поехать в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, заполнить заявление, оплатить пошлину и через неделю забрать документ в офисе (снова отстояв в очереди). Однако, куда проще заказать выписку на сайтеи уже через 2 часа получить выписку на электронную почту. Это такая же официальная выписка из Росреестра, только электронная.

  1. Откройте сайт rosreestronline.ruи укажите в поиске адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, который нужно проверить. Учтите, что дом и земельный участокмогут обозначаться одним адресом.

  2. Выберите в списке все 4 документа: выписка об основных характеристиках, выписка о переходе прав, расширенная выписка, отчет о рисках. Это даст максимум информации для проверки.

  3. Оплатите заказ и дождитесь готовых документов.

Объясните собственнику квартиры, что вы не спешите и вам потребуется день-два чтобы проверить сделку на юридическую чистоту. Попросите у собственника паспортные данные — эти сведения помогутвсё проверить.

Помните, что добросовестный собственник всегда отнесется к вашей осторожности с пониманием. Если продавец ищет предлоги не показывать свои паспортные данные и пытается убедить вас в необходимости оформитьсделку срочно — бейте тревогу.

2. Как проверить собственника квартиры?

Прикрепите паспортные данные собственника квартиры к своему заказу в личном кабинете rosreestronline.ru и дождитесь готовности отчета о рисках.

Из отчета о рискахвы узнаете результаты проверки физического лица: с настоящим ли владельцем заключается сделка, нет ли у собственника долгов, судимостей и арестов, не числится ли он банкротом —наличие таких записей может поставить под сомнение юридическую чистоту вашей сделки.

Также в отчете будет проверено на как действующий владелец получил права на квартиру, дом или участок. Будет лучше, если собственник покажет свой договор купли-продажи вам лично — точно будете знать, чтоправа действительно были отчуждены на документальных основаниях.

В итогах отчета о рисках будет написано заключение проверки срока владения правом собственности. Например, нередко квартиры, дома и участки продаются в собственностименее 3 лет, что накладывает на продавца обязательства заплатить налог с продажи — эту сумму собственник вполне мог включить в стоимость квартиры. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте этотмомент.

3. Как проверить квартиру на обременения и собственников перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. Проверьте столбец «Обременения». Если указано «Не зарегистрировано» — будьтеспокойны: арестов и залогов на недвижимости нет. При наличии обременений обязательно попросите рассказать собственника все детали. Если квартира в залоге, то потребуется разрешение от лица, в пользукоторого оформлен залог. И не всегда это разрешение дают.

С помощью выписки о переходе прав легко проверить, есть ли у квартиры, дома или участка иные собственники. По закону все действующие собственникидолжны дать письменное согласие на сделку, иначе суд может признать договор купли-продажи недействительным и квартиру могут отобрать. Если в выписке указаны неизвестные ранее собственники, вам придется познакомитьсяс ними лично.

4. Как проверить характеристики квартиры перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. В первых строках таблицы указаны основные сведения об объекте недвижимости: площадь, адрес, назначение помещения и другие. Самое главное — проверить,совпадает ли кадастровый номер квартиры с номером в договоре. Достаточно опечатки в одной цифре, чтобы суд признал договор недействительным, поэтому будьте внимательны.

Не лишним будет проверить перед покупкой фактическую планировку квартиры, дома или участка и плане в выписки. Наличие незарегистрированных в Росреестре (ЕГРН) изменений в плане может серьезно усложнитьпродажу или новую перепланировку недвижимости в будущем.

У объекта недвижимости есть виды разрешенного использования — это деятельность, которой можно заниматься на данном объекте недвижимости.

Обязательно проверьте этот пункт перед покупкой: помещение может бытьнежилым или числиться как особый объект с ограничениями. Особенно внимательным нужно проверять этот пункт при покупке земельного участка, т.к.

видов разрешенного использования для участков очень много и некоторыезапрещают строить дом, разводить скот и т.д.

Берегите себя и всегда проверяйте документы! Как говориться: доверяй, но проверяй.

Источник: https://rosreestronline.ru/blog/kak-proverit-kvartiru-i-sobstvennika-pered-pokupkoj/

2 метода проверить собственника в 2020 году

Проверить собственность дома
(материал обновлен 29 октября 2019 года)

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Другие онлайн сервисы смотрите по ссылке.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  • Приходите в БТИ с паспортом.
  • Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Проверить квартиру при покупке – по 27 базам на юр чистоту

Проверить собственность дома

Онлайн сервис для полной проверки квартиры, собственника, продавца и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
*Экспертное заключение + пошаговая инструкция от 4900р.

Пример отчёта

Начать проверку >

4.2 из 5 рейтинг по отзывам Яндекс

о сервисе 01:52 мин.

о проверке

1 782 квартир

Было проверено через сервис Dominfo перед покупкой

всего от 4900р.

Стартовый тариф по проверки недвижимости перед покупкой

от 24 часов

Срочная проверка может быть выполнена менее чем за сутки

127 квартир

Пытались продать мошенники, которых обнаружили

45 миллионов рублей – самая крупная потеря денег при покупке квартиры, которая нам известна. Мошенники продали квартиру, которая им не принадлежала.

Случай произошел у одного риэлтора из Москвы.
Смотреть видео о событии 1:33

Чек лист перед покупкой квартиры

Риски и схемы обмана при покупке квартиры

0%

Проверено рисков:

Отметьте пункты ниже, которые вы проверили

Квартиру продал чужой человек

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.

Краткий ответ:

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.

Наследники или бывшая жена

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.

Краткий ответ:

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.

Банкротство и судебные долги

Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.

Краткий ответ:

Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.

Судебные споры по недвижимости

Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.

Краткий ответ:

Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.

Арест, залог или ипотека

Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.

Краткий ответ:

Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.

Бывшие жильцы останутся с вами

Если приватизация прошла без участия детей или жильцы не дали согласие, то их нельзя будет выписать

Краткий ответ:

Узнайте по документам от предыдущих собственников была ли приватизация квартиры. Это актуально только для домов до 1998г. постройки. Из домовой книги сравните кто сейчас прописан и есть ли среди них предыдущие владельцы. Иначе их нельзя выписать.

Дом под снос или изъятие

Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить

Краткий ответ:

Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить

Материнский капитал

Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру

Краткий ответ:

Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру

Невменяемость продавца

Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить

Краткий ответ:

Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить

Продажа по доверенности

Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?

Краткий ответ:

Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?

Завещательный отказ

При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно

Краткий ответ:

При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно

+ 12 пунктов в полной проверке

Заказать проверку >

Если вы думаете, что это всё меня не коснётся, то вот реальные истории людей:

Мошенники оставили без квартиры ветерана ВОВ. Сюжет телеканала Звезда

Известный актер остался обманутым дольщиком. Сюжет телеканала Россия 24.

Семью с маленьким ребенком выселяют из ипотечной квартиры, в которой объявилась наследница. Сюжет канала Реутовское телевидение.

Жители Москвы лишились дорогостоящей недвижимости из-за схемы мошенников. Сюжет телеканала Россия 24.

Юриста из Уфы обманули при покупке квартиры. Сюжет канала Вся Уфа.

Пенсионерку и её дочь выселяют из квартиры, в которой они прожили более 30 лет. Сюжет канала Радио Свобода.

«Запомните! Ни риэлтор, ни банк не будет полностью проверять квартиру, так как им важно одно – заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка квартиры – ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты, пользуйтесь нашими инструкциями – это бесплатно. Если же нет времени, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас.»

Что входит в полную проверку по 27 пунктам

Полная проверка идёт по 4-м направлениям. Проверяется сам объект недвижимости, его владелец, риэлтор или продавец, история владения с 1998г. и все документы на квартиру. Юристы формируют заключение и отправляют вам на e-mail в течение 24 – 72 часов.

У меня вопросы ?

Заказать проверку 4 900 р.

Заявка на полную проверку:

Шаг 1 / 5

– Выберите тип объекта:

– Покупаете новое жилье или “вторичку” ?

Новое жилье от застройщика

“Вторичка” – б/у помещение

Не знаю – пропустить вопрос

Введите адрес объекта или кадастровый номер:

или

Кадастровый номер:

59:05:0101025:2Где найти?

Такой номер не найден в базе 🙁
Попробуйте ещё

Пропустить, мне нужна будет помощь в поиске объекта

Проверьте еще раз и переходите к выбору тарифа:

Кадастровый №:

(неизвестно)

Кадастр. стоимость:

(неизвестно)

< Назад

Далее >

< Изменить данные

Выберите тип проверки:

Проверка только объекта по 8 основным базам с оценкой.

Полная проверка по всем направлениям + документы

Премиум комплекс всех услуг по проверке

Оформление заявки

Заполните блок слева, чтобы рассчитать стоимость услуги и оформить заявку

Далее

Оплата будет доступна сразу после заполнения информации о недвижимости и выбора тарифа

Заполните данные о недвижимости, которую нужно проверить. Выберите тариф и оплатите проверку. Сразу после оплаты сервис начнет собирать документы и проверять данные о квартире по всем базам.

Заявка №

Название:

Полная проверка недвижимости по тарифу “”

Адрес объекта:

неизвестно

Кадастровый номер:

неизвестно

Срок изготовления:

Итого: 0 р

Далее

100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект

Сегодня уже проверили квартир : 108 чел.

Заявка №

Нет телефона?

Телефон:*

Вам поступит бесплатное SMS с паролем от вашего кабинета, где будет отчёт

Жаль( телефон удобнее для входа. Тогда отправим пароль от кабинета на e-mail:

+ Указать телефон

E-mail:

Сюда отправится PDF отчёт

Банковская карта (Visa/Mastercard)Яндекс ДеньгиАльфа-КликЕвросетьСвязнойМобильный платеж “Билайн”Мобильный платеж “Мегафон”Мобильный платеж “Tele2″Мобильный платеж “МТС”ПромсвязьбанкБанк “Русский Стандарт”Тинькофф

100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект

Более 37 500 человек уже получили выписки:

“Для нас важно не только выполнить свои обязательства, но и оставить лучшие эмоции и опыт работы с нами. После вы сможете разместить свой отзыв, а пока почитать других.”

Е

Хочу написать, что реально мне помогло, так это Проверка квартиры перед покупкой! Была в аресте! Обязательно тщательно нужно все проверять, это на будущее всем кто покупает недвижку на этом сайте.

П

Сходил в МФЦ. Лучше бы дома сидел и заказал документы через сайт. Но кто же знал, что они официальные и уже вышли. Теперь знакомым советую заказывать только здесь, а не страдать в очередях.

Н

Нашла этот сайт случайно. Показалось, что отзывы накручены и не поверила. Потом проверила бесплатные сервисы типа кадастровую стоимость, и просто информацию по своей квартире. Информация свежая и я решила заказать выписку.

В

Обращался к риэлтору для покупки квартиры, на этапе заключения сделки решил проверить квартиру самостоятельно. Заказал полный отчет, оказалось что квартира в аресте у судебных приставов. Выражаю огромную благодарность.

Частые вопросы:

  • – Почему нужна проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой?
  • – Кому подходит услуга?
  • – Имеют ли документы юридическую силу?
  • – Как проверить, что печать официальная?
  • – Сможет ли произвести такую проверку риелтор или нотариус?
  • – Зачем проверять квартиру, если это делает банк, который выдает ипотеку?
  • – Можно ли самостоятельно проверить недвижимость?
  • – Как узнать кадастровый номер приобретаемой квартиры?

Не нашли ответ на свой вопрос?
Напишите нам в тех. поддержку:

Проверка квартиры на юридическую чистоту даст экспертное заключение о том, можно ли приобретать квартиру и проанализирует все возможные риски.

В первую очередь проверка нужна всем покупателям недвижимости, так как в случае непредвиденной ситуации именно Вы понесете потерю денежных средств.

Так же услугой часто пользуются риелторы и агенства (для агенств действует специальная программа, для уточнения информации напишите на почту info@dominfo.ru).

В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.

Цифровая подпись существует для того, чтобы проверить подлинность документов.

Существует множество примеров, когда самих риелторов обманывали мошенники и следовательно их клиентов.Риелтор не заинтересован в детальной проверке документов, так как главная его цель – совершенная сделка.
Нотариус несет ответсвенность только за законное осуществление сделки, но не проверяет возможные риски и проводимые ранее сделки по приобретаемой квартире.

В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.

Самостоятельно произвести проверку можно.Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника(-ов) по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.

Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.

Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Так же Вы можете ввести на главной странице сайта адрес объекта и увидеть кадастровый номер. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.

  • Услуга «Правовая экспертиза» оказывается в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
  • История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
  • Услуга «Правовая экспертиза» доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
  • Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
  • Результатом оказанной услуги «Правовая экспертиза» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.

Подробные условия оказания услуг по ссылке.

Услуга «Правовая экспертиза» не оказывается для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.

Источник: https://dominfo.ru/proverka-kvartiri

Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре

Проверить собственность дома

Единый государственный реестр недвижимости – уполномоченный орган по учету, регистрации земли, строений и сооружений. Вся недвижимость на территории РФ подлежит учетности.

При покупке объекта важно проверять, есть ли о нем сведения в Росреестре. Самострой и незарегистрированная недвижимость незаконные, могут принадлежать третьим лицам.

В статье мы расскажем, как узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре.

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет

Возведение и эксплуатация незарегистрированных построек влечет ряд неприятностей. Юридические операции с такой недвижимостью запрещены, т.к. право собственности невозможно закрепить официально. Проверять, зарегистрирован ли дом в Росреестре, рекомендуется в следующих случаях:

  • Покупка здания;
  • Регистрация права собственности;
  • Оформление наследства, дарения;
  • Расчет и начисление налогообложения;
  • Другие юридические операции.

Отсутствие регистрации может стать препятствием к проведению сделок, оформлению документов и т.д.

Кому доступны сведения

Узнать информацию о недвижимости, которая хранится в ЕГРН, могут все желающие. Необязательно быть собственником объекта.

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет – варианты

Получить необходимые сведения можно разными способами. Информация об официальной регистрации недвижимости открыта. Учет ведется уполномоченным органом, получить данные можно у его представителей или смежных организаций.

Найти объект

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Схематическое изображение местности есть на официальном сайте Росреестра. Когда объект проходит регистрацию, ему присваивается кадастровый номер, составляется план, который вносится в общую карту.

На сайте ЕГРН графическая карта находится в общем доступе. С помощью адреса или кадастрового номера можно найти нужный дом, участок и другие виды недвижимости. Если на карте ничего нет, скорее всего, объект не зарегистрирован.

Отсутствие постройки на карте не обязательно говорит о том, что его не регистрировали. Чтобы убедиться наверняка и проверить регистрацию дома в Росреестре, воспользуйтесь другими способами. Общая карта обновляется каждые 3-5 лет. Новый дом может не отображаться на плане, т.к. он еще не обновлен.

Узнать в режиме online

Как уже говорилось выше, сервис Росреестра ведет учет всей недвижимости, но у него есть существенный недостаток. Информация часто бывает устаревшей. Она редко обновляется. Если проверить сведения нужно срочно и получить актуальные данные о регистрации, владельцах, обременениях и других характеристиках дома, закажите официальную выписку ЕГРН на портале ЕГРНка:

  • Оформление заявки занимает меньше 10 минут;
  • Стоимость выписки ниже, чем на государственных сайтах;
  • Не нужно оставлять персональную информацию;
  • Выписка предоставляется в электронном формате, содержит печать ЭЦП.

Вы получите данные быстрее, чем при обращении к Росреестру, порталу Госуслуги или МФЦ. Выписки содержат актуальную информацию, это подлинные документы с печатями.

Найти объект

Как проверить в Росреестре

Официальный сайт ЕГРН имеет раздел справочной информации. Алгоритм, как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре:

  1. Перейти в справочный раздел;
  2. Ввести в поля кадастровый номер или номер свидетельства о регистрации объекта;
  3. Отправить запрос;
  4. Ознакомиться с информацией.

Если сайт не выдает информации в ответ на запрос, возможно пользователь неверно ввел информацию о КНОН или такая недвижимость не зарегистрирована.

Как проверить в МФЦ

Многофункциональные центры выступают с посредническими услугами между гражданами и большинством государственных органов. В них можно достаточно быстро получить нужную информацию. Можно обратиться в любое отделение, но не все МФЦ предоставляют эту услугу. Лучше заранее позвонить и узнать, доступна ли информация о регистрации недвижимости.

Когда вероятен отказ

В официальных инстанциях и сервисах могут отказать в предоставлении услуги. На это может быть несколько причин:

  • Неправильно указаны параметры, номера, адрес недвижимости;
  • Оставленной информации недостаточно для поиска по базам Росреестра.

Если запрос оставлялся официально, представители уполномоченного органа обязаны отчитаться о причинах отказа в услуге в письменном формате.

Что потребуется при личном обращении

Получить услугу можно лично в отделении МФЦ или Росреестра. С собой надо взять:

При личном обращении придется подождать некоторое время, пока запрос обработают и направят ответ на него. Стандартный срок ожидания составляет 5 дней.

Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается

Если вы попробовали несколько способов, но информации об объекте недвижимости нигде нет – значит она не зарегистрирована в уполномоченном органе. В таком случае, категорически не рекомендуется покупать и совершать другие операции с домом.

В первую очередь, возникнут трудности с налогообложением и правами собственности. Если планируется покупка, нужно сначала зарегистрировать дом на продавца, только потом оформлять сделку договором.

Как проверить регистрацию дачного домика

Сервис ЕГРНка предлагает самый простой и быстрый способ проверки любых объектов недвижимости. Квартиры и жилые здания регистрируются почти в 100% случаев.

Другое дело – дачные домики, которые легко возвести без ведома государства. При покупке такого участка с домом особенно важно делать проверку на юридическую чистоту.

Она позволит избежать непредвиденных расходов и избежать проблем с недвижимостью в будущем.

Чтобы проверить регистрацию, воспользуйтесь строкой поиска на сайте ЕГРНка. Введите адрес объекта (именно дома, а не земельного участка), отправьте запрос в систему. Если домик зарегистрирован, система предложит заказать кадастровую выписку. Если нет, выдаст ошибку. На проверку понадобится буквально несколько минут.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.