Протокол о выборе управляющей компании образец

Содержание

Как сменить управляющую компанию? Пошаговое руководство с образцами документов

Протокол о выборе управляющей компании образец

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят “не туда”? Или вашу УК просто решили обанкротить?

Ответ один – управляющую компанию необходимо менять!

Дополнение – в конце материала вы можете найти видео с семинара, где мы объяснили ряд тонкостей, связанных со сменой УК.

Шаг 1. Выбираем альтернативную управляющую компанию

Посмотрите всевозможные рейтинги управляющих компаний (вот наш старый рейтинг, а вот рейтинг администрации города Красноярска, или вот рейтинг сайта “Реформа ЖКХ”). Съездите, посмотрите дворы. Пообщайтесь с жителями домов, которые обслуживают УК-кандидаты.

Если вы живете в городе Красноярск, то не лишним было бы посмотреть список нарушений найденных в домах УК-кандидата Службой строительного надзора и жилищного контроля.

Сделать это можно на карте нарушений (ссылка).

Обязательно обсудите вопрос смены УК с соседями. Съездите к руководству выбранной вами управляющей компании и обсудите все интересующие вас вопросы. Причем ехать надо как можно более крупной группой скептически настроенных граждан.

Шаг 2. Выбираем способ смены УК

Жилищный кодекс не дает нам право просто так взять и сменить управляющую компанию. Существует ряд ограничений, и зная их вы можете сделать выбор каким способом вы будете менять управляющую компанию.

Основные способы смены УК:

1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК.

2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ.

4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.

Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс – если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет проведя всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.

Шаг 3. Проводим собрание собственников по смене управляющей компании в очно-заочной форме

Прежде чем проводить собрание, внимательно изучаем договор управления со старой УК. Это позволит избежать множества ошибок.

1) Подготавливаем повестку собрания.

В повестку собрания необходимо включить вопросы о:

а) проведении собрания в форме очно-заочного ания,

б) расторжении договора управления заключенного со старой управляющей организацией,

в) выборе способа управления и утверждения новой управляющей организации,

г) утверждении условий договора управления между собственниками и новой управляющей организацией, а также утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,

д) сроках передачи технической документации (не позднее чем за 30 дней до прекращения действия договора управления со старой УК,рекомендуемый срок – 2-3 дня с момента проведения собрания) и накопленных средств от старой управляющей организации к новой (после расторжения договора управления),

Если старая УК утратила техническую документацию или ее часть, она обязана в течение трех месяцев за свой счет ее восстановить (п.21 Правил №416).

е) вопросы о порядке уведомления собственников о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола собрания.

2) Не менее чем за 10 дней уведомляем всех собственников помещений в доме о проведении собрания.

( образец уведомления для собрания проводимого в очно-заочной форме)

Согласно жилищному кодексу, уведомлять необходимо заказным письмом или лично под роспись. Однако, если ранее на собрании собственников вы приняли решение о другом надлежащем способе уведомления, например вывешиванием объявлений на входах в подъезды, то вы можете воспользоваться этим способом.

Если вы не помните, чтобы принимали такое решение, посмотрите в действующем договоре управления и протоколах ранее прошедших собраний собственников. Во многих договорах присутствует такой пункт.

Не забываем вести реестр уведомлений ( образец реестра).

В реестре, если мы вручили уведомление собственнику лично, то он расписывается о получении уведомления сам.

Если мы отправили уведомление заказным письмом, то мы делаем запись об этом с указанием номера почтового отправления.

Если мы разместили (повесили) уведомление в установленном месте, то мы делаем запись об этом, и лицо разместившее уведомление, а также один – два свидетеля оставляют свои подписи.

Кроме того, с апреля 2016 года, обязательным приложением к протоколу собрания становится полный реестр собственников помещений в МКД (п.а п.19 по ссылке).

3) Проводим очную часть собрания в очно-заочной форме. Обязательно учитываем требования Минстроя к оформлению протоколов общих собраний, указанные в Приказе от 25 декабря 2015 г. N 937/пр.

С 1 июля 2015 года упразднен реестр ания собственников на очном ании. Все собственники, как проавшие на очной части собрания, так и проавшие на заочной части, заполняют один и тот же Бланк Решения.

(ссылка на образец бланка решения)

Не обязательно, но крайне желательно вести реестр выдачи бланков собственникам.

(ссылка на образец реестра выдачи бланков)

4) Проводим заочную часть собрания в очно-заочной форме. Обходим собственников не присутствовавших на очном собрании.

Бланк Решения собственников используется все тот же.

5) Составляем протокол собрания.

Собственно, все понятно из образца протокола собрания.

(ссылка на образец протокола общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного ания)

6) Уведомляем собственников о результатах собрания.

(образец уведомления)

Уведомление о результатах общего собрания собственников размещается не позднее чем через десять дней после завершения собрания в месте определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений.

Кроме того, не забываем о том, что отныне мы обязаны направлять копию протокола собрания в действующую на момент проведения собрания управляющую организацию в течение все тех же десяти дней.

Шаг 4. Уведомляем старую управляющую организацию о том, что мы ее сменили

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме – сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (п.18 Правил №416).

Шаг 5. Заключаем договор управления с новой управляющей организацией

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.

Рекомендуем подписывать договор управления одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников зачастую проблематично.

После того как собрание будет проведено, составлен протокол собрания и подписан договор управления, новая управляющая организация должна будет обратиться с заявлением в орган государственного жилищного надзора, чтобы внести изменения в лицензию этой управляющей организации.

Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления (п.4 Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.12.2015 г. № 938/пр).

Шаг 6. С какого момента платить в новую УК?

В новую управляющую организацию вы начинаете платить только с того момента, когда органы Государственного жилищного надзора включат ваш дом в лицензию новой управляющей организации. Эти сведения легко проверить, так как органы ГЖН обязаны размещать их на своем сайте в сети Интернет.

Источник: https://nkgkh.ru/index.php/novosti/raz-yasneniya/836

Пошаговое руководство, образцы документов по смене УК

Протокол о выборе управляющей компании образец

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят «не туда»? Или вашу УК просто решили обанкротить?

Ответ один — управляющую компанию необходимо менять!

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании)

Протокол о выборе управляющей компании образец
г. _______________ “__”___________ ____ г. Присутствовали: Собственники помещений: 1. Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.) Документ на право собственности ______________________________________. 2. Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.

) Документ на право собственности ______________________________________. 3. Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.) Документ на право собственности ______________________________________. 4. Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.) Документ на право собственности ______________________________________. 5.

Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.) Документ на право собственности ______________________________________. 6. Собственник _______________________________________________________. (Ф.И.О.) Документ на право собственности ______________________________________.

Количество , принадлежащих присутствующим на настоящем Общем собрании Собственникам многоквартирного дома, составляет _____% от общего числа домовладельцев.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворум для решения поставленного на повестку дня вопроса имеется 1 .

Поступило предложение Председателем собрания выбрать Собственника помещения _________________________, Секретарем собрания выбрать Собственника помещения _________________________.

Для подсчета бюллетеней () Собственников создать Счетную комиссию.

Членами комиссии избрать:

1. Собственник помещения _____________________________________________. (Ф.И.О.) 2. Собственник помещения _____________________________________________. (Ф.И.О.) 3. Собственник помещения _____________________________________________. (Ф.И.О.) 4. Собственник помещения _____________________________________________. (Ф.И.О.) 5. Собственник помещения _____________________________________________. (Ф.И.О.)

Голосовали:

“За” _____ (_____%).

“Против” _____ (_____%).

“Воздержалось” _____ (_____%).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение принято 2 .

1. О выборе способа управления многоквартирным домом – жилым зданием, состоящим из _______________, расположенным по адресу: _________________________.

2. Об утверждении договора управления с управляющей организацией.

3. О выборе управляющей организации.

По первому вопросу повестки дня слушали: Собственника помещения _________________________ – _________________________, котор__ предложил(а):

1. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрать способом управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией.

2. Для представления интересов Собственников помещений и организации оперативного взаимодействия с управляющей организацией создать Совет домового комитета многоквартирного дома.

3. В Совет домового комитета многоквартирного дома выбрать: _________________________.

Голосовали:

По пунктам 1, 2, 3 первого вопроса повестки дня – единогласно.

Решили:

1. Выбрать способом управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

2. Для представления интересов Собственников помещений и организации оперативного взаимодействия с управляющей организацией создать Совет домового комитета многоквартирного дома.

3. В Совет домового комитета многоквартирного дома выбрать:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

3. ____________________________________________________________.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения по пунктам 1, 2, 3 первого вопроса повестки дня приняты 2 .

По второму вопросу повестки дня слушали: Собственника помещения, котор___ предложил(а):

Утвердить предложенный проект договора управления многоквартирным домом, который представлялся Собственникам помещений многоквартирного дома в Приложении N 1 к сообщению о проведении Общего собрания Собственников многоквартирного дома.

Голосовали:

“За” _____ (_____%).

“Против” _____ (_____%).

“Воздержалось” _____ (_____%).

Решили:

Утвердить представленный проект договора управления многоквартирным домом. Каждому Собственнику помещения многоквартирного жилого дома по адресу: _________________________ заключать договор управления на условиях, принятых решением настоящего Общего собрания Собственников помещений (в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По третьему вопросу повестки дня слушали: Собственника помещения _________________________, котор___ предложил(а):

Утвердить управляющую организацию _____ “_______________” (ИНН _______________, ОГРН _______________) для управления многоквартирным жилым домом по адресу: _________________________.

Голосовали:

“За” _____ (_____%).

“Против” _____ (_____%).

“Воздержалось” _____ (_____%).

Решили:

Утвердить управляющую организацию _____ “_______________” (ИНН _______________, ОГРН _______________). Собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________, заключать договоры на управление многоквартирным домом с управляющей организацией _____ “_______________”.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса решение принято 2 .

Результаты ания будут доведены Собственникам помещений письменно.

Собственники помещений: ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) Председатель: ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись) Секретарь: ___________________________________________________________ ___________ (Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://blank-obrazets.ru/protokol_obshhego_sobraniya_sobstvennikov_pomeshhenij_mnogokvartirnogo_zhilogo_doma_na_kotorom_prinyato_re.htm

Протокол общего собрания управляющей компании – каким он должен быть

Протокол о выборе управляющей компании образец

В прошлых статьях мы рассмотрели механизм проведения общего собрания в многоквартирном доме, а также как составить уведомление о проведении собрания. Все описанные моменты в этих статьях очень важны для законного соблюдения процедуры проведения собрания.

Наверное, наиболее существенным документом при проведении общего собрания является протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Это первый документ, который подвергают сомнению, когда оспаривают в суде законность проведения собрания, а значит от составления его зависит очень много.

Каким он должен быть? Как правильно его составить? На эти и другие вопросы попробуем ответить.

Как составлять протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Как правильно составить протокол общего собрания собственником многоквартирного дома интересует не только председателя ТСЖ или руководителя управляющей организации, но и любого собственника, который может захотеть быть инициатором собрания.

Чтобы оформить протокол общего собрания не обязательно обращаться к юристам или юридическим организациям, а возможно сделать это и самому, внимательно изучив Жилищный Кодекс РФ, а также приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25 декабря 2015 года № 937/пр, который вступил 29 апреля 2016 года. Этот приказ упорядочил формат составления протокола общего собрания, а также порядок передачи копий протокол в уполномоченные органы. Вот такого алгоритма необходимо придерживаться для составления правильного протокола общего собрания собственников.

Итак, данный протокол составляется в течении 10 дней после проведения собрания. Ведется он секретарем собрания, который также избирается большинством . Обязательно в протоколе должны быть указаны следующие реквизиты:

Название документа – здесь всё просто, он так и называется —  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Номер и дата протокола – датой является дата подсчета общего собрания, а номером, порядковый номер проведения собрания в данном году.

Дата и место проведения общего собрания. Если собрание проходит в очной форме, то указывается адрес его проведения, если же собрание проводится в очно-заочной форме или заочной, то указывается адрес, по которому передавались оформленные решения собственников.

Если собрание проводится в системе ГИС ЖКХ, то просто указывается адрес многоквартирного дома. Если собрание продолжается несколько дней, то указывается как дата начала собрания, так и дата его окончания.

Будьте внимательны, даты в уведомлении о собрании и в протоколе должны совпадать.

Содержательная часть протокола общего собрания. В начале содержательной части должен быть адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форма его проведения (очное, заочное, очно-заочное ание). Сама содержательная часть состоит из двух частей.

В содержательной части должны быть указаны следующие сведения: об инициаторе собрания, председателе и секретаре собрания, об общем количестве собственников в доме, количестве , принявших участие в собрании, об общей площади жилых и нежилых помещений, о повестке дня и наличии кворума.

Если на собрании присутствуют менее 15 человек до дальше указываются присутствующие на нём собственники, если больше, то эта информация указывается в приложении. Также обязательно указываются и приглашенные лица.

Дальше в основной части указываются вопросы, которые рассматриваются на повестке дня. Включать в повестку пункт разное нельзя, все вопросы должны излагаться конкретно и по делу.

В тексте протокола должны быть указаны следующие разделы: СЛУШАЛИ – это кого заслушивали на собрании по каждому вопросу повестки дня, ПРЕДЛОЖЕНО – это какие предложения поступили во время собрания и РЕШИЛИ – здесь указывается количество за, против, воздержались по каждому вопросу повестки дня.

Указывается место хранение протоколов общих собраний и решений собственников.

Самое главное, что касается новых изменений так это, что следующий перечень приложений является обязательным:

Реестр всех собственников в доме с указанием полных данных о них, уведомление о проведении общего собрания, список собственников присутствующих на собрании, решения собственников в случае очно-заочного или заочного проведения собрания и любые документы, которые имеют отношение к собранию.

Все приложения к протоколу подлежат нумерации и являются его неотъемлемой частью протокола.

Протокол обязательно подписывается председателем и секретарем собрания с расшифровкой фамилий и инициалов.

Приложение №2 к приказу Минстроя России указывает порядок передачи копий протоколов общих собраний в надзорный орган. Теперь в течении пяти дней инициатор собрания после подведения итогов обязан передать в орган государственного жилищного контроля копию решения общего собрания.

Где получить образец протокола общего собрания многоквартирного дома

Чтобы не выдумывать, где можно получить образец протокола общего собрания кооператива, мы Вам предлагаем ознакомиться уже с готовым вариантом.

Протокол общего собрания собственников № 1 от 30 мая 2016 года.

Дата проведения собрания: с 01 мая по 26 мая 2016 года.

Время проведения:

Место проведения собрания: г. Саратова, ул.

Проводится внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в форме очно-заочного ания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.

Инициатором проведения общего собрания собственников является ___________________ (Ф.И.О.), собственник квартиры №_____ по ул.________________, д._________, свидетельство о праве собственности от _________ №/серия_____________ выдано ____________; _____________________________________

Председатель собрания:

Секретарь собрания:

Члены счетной комиссии:

Список присутствующих собственников помещений или их представителей прилагается к настоящему протоколу (Приложение № 1).

Приглашенные лица:

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляет _______кв. м.

Нежилое помещение, общей площадью ____ кв. м.

Всего собственников помещений ____ –  кв.м. (количество 100%), из них на собрании присутствовали _____ – ______ кв.м., что составляет ____ % , кворум для принятия решений имеется.

Повестка дня:

  1. Утверждение повестки дня;
  2. Выборы председателя и секретаря общего собрания с предоставлением им права подписания протокола общего собрания;
  3. Утверждение членов счетной комиссии.
  1. По первому вопросу повестки дня

СЛУШАЛИ:

___________________________________

ПРЕДЛОЖЕНО:

_______________________________

РЕШИЛИ:

Голосование: за ___, против ___, воздержались ___.

Решение по первому вопросу повестки дня — ___________ (указать принято/не принято).

Тоже самое по остальным вопросам.

Приложения:

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ___ листах.
  1. Сообщение о проведении общего собрания собственников   помещений на____ листах.
  1. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ___ листах.

  1.  Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.
  1. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ____штук.

Председатель общего собрания _______________ / Ф.И.О. /

(подпись)

Секретарь общего собрания __________________ / Ф.И.О. /

(подпись)

Члены счетной комиссии: ___________________ / Ф.И.О. /

(подпись)

Председатель

общего собрания:                 __________________          ______________

                                                         (подпись)                                                                   (Ф.И.О.)                                                    

Секретарь

Общего собрания:                  __________________               ______________

                                                        (подпись)                                                                  (Ф.И.О.)                                                     

Вот таким обязательным документом оформляется собрание жильцов.

В каких случаях протокол общего собрания может быть признан недействительным

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома очень важный юридический документ, потому что именно в нём содержится вся информация о принятых решениях на собраниях.

А значит все финансовые, хозяйственные вопросы по многоквартирному дому и вопросы его управления будут отражены в нём.

Для решения тех или иных вопросов очень часто протоколы общих собраний подделывают и тогда они становятся предметом судебных тяжб, хотя и настоящие протоколы также подвергаются сомнениям.

Любой протокол общего собрания можно признать недействительным, если он сделан с нарушением законодательства, поэтому составлять его нужно четко и понятно. Особое внимание будет уделено приложениям к протоколу, потому что в них находится вся информация о собственниках помещений в доме, о тех, кто принял участие в ании, доверенности представителей и другая информация.

Если Ваша управляющая компания заявляет о проведении общего собрания и принятых на ней решениях, в легитимности которых есть сомнения, то однозначно Вам или инициативной группе необходимо подать иск о признании протокола недействительным, а значит и самого собрания.

В суде, конечно необходимо не только выразить свою точку зрения, но и привести доказательства подделанного протокола.

Например, привести на заседание суда собственников, которые не были уведомлены надлежащим образом или не проали на собрании, хотя в протоколе указано, что он принимал участие в нём.

data-full-width-responsive=”true”

Источник: https://mir-zhkh.ru/protokol-obshhego-sobraniya-upravlyayushhey-kompanii-kakim-on-dolzhen-byit/

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом (непосредственное управление) (подготовлено экспертами компании

Протокол о выборе управляющей компании образец

Протокол N [значение][внеочередного/годового] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [наименование муниципального образования, улица, дом], проводимого в форме [очного, заочного, очно-заочного ания]

Место проведения общего собрания – [адрес].

Дата и время проведения общего собрания – [число, месяц, год] в [час. мин].

Дата составления протокола – [число, месяц, год].

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: [для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц – полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение].

Председательствующий на собрании [Ф. И. О.].

Ведение протокола поручено секретарю [Ф. И. О.].

Подсчет осуществлен счетной комиссией в составе: [указать Ф. И. О. членов счетной комиссии].

Присутствующие – [количество] лиц. Список прилагается, приложение N  [значение].

Приглашенные – [для физических лиц – фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись].

Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме – [значение].

Количество собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в ании на общем собрании – [значение].

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – [значение].

Кворум [значение] %. Собрание правомочно ать и принимать решения по вопросу повестки дня.

Повестка дня:

Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: [вписать нужное].

Вопрос повестки дня: выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: [вписать нужное].

СЛУШАЛИ: [указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления].

ПРЕДЛОЖЕНО: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Результаты ания по вопросу повестки дня о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: [вписать нужное]:

N
п/п

Вариант ания

“За”

(%)

“Против”

(%)

“Воздержался”

(%)

1

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

2

управление товариществом собственников недвижимости/жилищным кооперативом/иным специализированным потребительским кооперативом

3

управление управляющей организацией

Лица, авшие “против” и потребовавшие внести запись об этом в протокол: [указать Ф. И. О.].

РЕШИЛИ: выбрать способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Повестка дня исчерпана, других вопросов не поступало.

Ответственным за хранение настоящего протокола и других материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является [вписать нужное]. Место (адрес) хранения протокола: [вписать нужное].

Приложения к протоколу:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Сообщение о проведении общего собрания, на основании которого проводится общее собрание;

3. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

4. Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

5. Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

6. Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на ание, принимались решения на общем собрании;

7. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного ания;

8. [Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке].

Председатель собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Секретарь собрания [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Счетная комиссия:

[личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год] [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год] [личная подпись, инициалы, фамилия] [число, месяц, год]

Источник: https://base.garant.ru/55728341/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.