Прописка в собственном доме документы

Содержание

Прописка в частном доме: какие документы, куда обращаться

Прописка в собственном доме документы

Так называемая «прописка» в правовом поле подразумевает регистрацию по месту временного или постоянного проживания. Процесс носит уведомительный характер для ФМС и дает возможность зарегистрированному лицу пользоваться услугами государственных учреждений (школа, поликлиника, административные органы), закрепленным за тем или иным районом.

Как выполняется прописка в частном доме, какие документы для этого понадобятся и к кому обращаться для прохождения регистрации?

Что это такое?

Прописка в частном доме – это уведомление ФМС о том, что гражданин временно или постоянно проживает по указанному адресу. Данный процесс является законодательным требованием на основе Закона 5242-1 от 1993 года (последняя редакция – 2019 год).

Для чего нужна?

Прописка подразумевает передачу сведений государству о месте пребывания конкретного гражданина. Внесение данных в базу ФМС открывает возможность пользоваться всеми доступными государственными услугами по закрепленному региону. Также регистрация лица проводится с целью установления его местонахождения для отправки уведомлений, повесток.

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Прописка не дает никаких оснований на признание недвижимости, в которой проживает зарегистрированный гражданин, в качестве его собственности.[/stextbox]

Такое право предоставляется только по личному решению собственника (право на распоряжение личным имуществом гарантировано ему Конституцией).

Основания и условия регистрации

Основное требование для инициализации процесса регистрации – выезд за пределы региона проживания (субъекта РФ) на срок от 3-х месяцев и более. Если период пребывания меньше, то прописываться в чужой недвижимости необязательно (при наличии постоянного места регистрации).

И для получения возможности регистрации в доме, который не принадлежит регистрируемому лицу, требуется письменное разрешение от собственника. Исключение – это если у гражданина на руках имеется документ аренды, найма жилья.

Предоставление возможности временного использования недвижимости с получением финансовой выгоды – это расценивается как соглашение собственника на регистрацию гражданина в субъекте договора найма (в доме, который сдается в аренду на коммерческой основе).

Как прописаться в частном доме?

Порядок регистрации лица в частном доме регулируется Постановлением Правительства №713. Статья 19.15 КоАП же указывает на возможность привлечения к административной ответственности гражданина без регистрации (временной или постоянной).

Постоянно

Для постоянной регистрации в частном доме требуется подать заявление, паспорт регистрирующегося и пакет документов, подтверждающий право собственности на недвижимость (субъект регистрации). Если же регистрируется не собственник, а третье лицо, то от первого нужно получить письменное согласие на инициализацию юридического процесса (или судебное постановление на вселение).

Заявление подается в паспортный стол, закрепленный за регионом пребывания, обязательно обращаться вместе с собственником. До обращения в паспортный стол у заявителя не должно быть постоянной регистрации.

Временно

Временная регистрация проводится при пребывании в другом субъекте РФ на протяжении более 3-х месяцев. До этого момента лицо может не уведомлять ФМС и иные государственные органы о нахождении не по месту прописки. Из документов при этом понадобятся:

  • паспорт регистрируемого;
  • соглашение от собственника (письменное, без нотариального заверения);
  • иные документы, подтверждающие право на проживание в частном доме (например, договор аренды).

Подается заявление также в паспортный стол по месту нахождения частного дома. Соглашение от собственника не обязательное, если гражданин проживает в его недвижимости по договору аренды (контракт должен быть заверен собственником).

Без права собственности

Регистрация в чужом доме возможна только с согласия собственника (кто владеет недвижимостью – указано в базе Росреестра). При этом за ним остается законодательное право аннулировать предоставленную возможность проживания в его частном доме (без согласия лица, получившего регистрацию).

Регистрация без права собственности подразумевает, что гражданин получает возможность проживать в недвижимости и пользоваться имеющимся там имуществом. Но он при этом не может претендовать на получение доли имущества.

В недостроенном

Если дом не введен в эксплуатацию, то регистрация в нем невозможна, что четко регулируется действующими законодательными нормами. Соответственно, зарегистрировать место пребывания или проживания в таком частном доме не представляется возможным.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

Что делать, если гражданин при этом не может получить регистрацию в любом другом месте (даже у родственников)? Обращаться в органы социальной защиты.

Ребенку

Регистрация ребенка по месту пребывания – это обязанность его родителя (или действующего опекуна). Отсутствие регистрации у несовершеннолетнего предусматривает наложение административного штрафа на лицо, которое не инициировало передачу информации в ФМС.

Ещё один нюанс: до 14 лет включительно ребенок должен быть зарегистрирован там же, где и его родитель (опекун).

Какие документы необходимы для регистрации ребенка в частном доме? Копия свидетельства о рождении (или паспорт, в зависимости от возраста), паспорт его законного представителя, заявление. Если регистрация выполняется в доме, не принадлежащего родителю или опекуну, то также запрашивается согласие от собственника или договор аренды.

Рекомендуем:  Регистрация права собственности на землю и другие нюансы

Долевая собственность

Если дом находится в долевой собственности, то зарегистрироваться можно только на своей части недвижимости (в регистрационных документах ставится соответствующая отметка). Согласие от остальных собственников тоже требуется.

Исключение – это частные дома, которые разделены на несколько частей, каждая из которых имеет свой вход/выход. Также получать согласие от остальных собственников не нужно, если речь идет о регистрации несовершеннолетнего вместе с родителем (опекуном).

Алгоритм действий

Порядок проведения регистрации граждан РФ регулируется положениями ФЗ 376. Основное требование – подача заявление в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия в частный дом (где временно или постоянно проживает гражданин).

Обращаться необходимо в паспортный стол. Также сейчас заявление можно подать через МФЦ и портал Госуслуг (в последнем случае потребуется действующая электронная подпись).

Необходимые документы

Для регистрации в частном доме следует собрать следующий пакет документов:

  • паспорт регистрирующегося лица;
  • документы на право собственности (если обращается собственник);
  • документы на проживание (согласие от собственника, договор аренды);
  • свидетельство (для несовершеннолетних);
  • судовое постановление на вселение (при наличии такого документа согласие не нужно).

Образец заявления

Образец заявления регистрирующемуся лицу будет предоставлен по месту обращения. В документе обязательно указывается следующая информация:

  • наименование органа, которому направлено заявление (паспортный стол или МФЦ);
  • данные о регистрирующемся лице;
  • данные о частном доме, в котором и регистрируется гражданин (со ссылкой на документы, где указан собственник);
  • паспортные данные.

Нужно ли выписываться с прежнего места?

Выписываться с прежнего места нужно, причем это выполняется через личное обращение в паспортный стол или МФЦ с документами, удостоверяющими личность заявителя.

При выписке необходимо указать новый адрес, по которому будет зарегистрировано лицо (если назвать недействительный, то в снятии с учета откажут).

[stextbox id=’info’]Важно. Для получения временной прописки сниматься с учета не нужно.[/stextbox]

Сроки получения и стоимость

Заявление на регистрацию по месту проживания рассматриваются в течение 3-х дней. Регистрация – бесплатна.

Какие бывают сложности?

Сложности могут возникнуть лишь в тех ситуациях, когда производится попытка зарегистрироваться в частном доме при отсутствии собственника (обращение в паспортный стол без него).

Также проблемы могут возникнуть при получении постоянной прописки, если гражданин не снялся с учета на прежнем месте проживания. В остальных случаях отказ выдают только при нарушении процедуры регистрации.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Дарственная на частный дом и земельный участок[/stextbox]

Итого, прописка в доме – базовый юридический процесс, подразумевающий уведомление ФМС о месте проживания. Выполняется лишь по согласию собственника или при наличии на руках документов, предусматривающих законодательное право на проживание в недвижимости, принадлежащей третьим лицам.

Источник: https://DomaVlad.ru/zakon-i-strojka/propiska-v-chastnom-dome.html

Документы для прописки в частный дом – какие нужны, необходимы для ребенка, временно

Прописка в собственном доме документы

Процедура регистрации по месту жительства в квартире предельна проста. Но когда гражданин хочет оформить прописку в частном доме, может возникнуть ряд вопросов, в частности, какие документы необходимо собрать для обращения в миграционные службы.

Чтобы у вас не возникло трудностей с регистрацией в частном доме, подробно рассмотрим все этапы ее оформления, а также правила, которые следует соблюдать.

Виды приватной недвижимости, пригодные для регистрации

Частный дом – такой же объект недвижимости, как и квартира, следовательно, зарегистрироваться там сможет любой гражданин, являющийся его собственником или арендатор, получивший согласие на регистрацию от владельца жилплощади. Однако в отношении жилых домов есть некоторые нюансы, от которых будет зависеть решение о получении регистрации от органов местной администрации или ФМС.

Если гражданин купил готовый жилой дом, то проблем с пропиской возникнуть не должно, в отличие приобретения строящегося жилого объекта. Согласно законодательству РФ, чтобы оформить регистрацию в доме, он должен быть пригодным для проживания. В первую очередь это касается наличия всех необходимых коммуникаций и соответствующего документа о вводе дома в эксплуатацию.

В случае отсутствия подтверждения о готовности дома, администрация вправе отклонить заявление о регистрации.

Одного документа на право собственности в таком случае будет недостаточно, так как оно может выдаваться и на недостроенный объект недвижимости. Основанием для получения временной или постоянной прописки в данном жилье может служить только справка жилищной комиссии о вводе дома в эксплуатацию.

В недостроенном доме

Нередко встречаются случаи, когда людям приходится жить в доме, документально не пригодном для проживания. Если земля и само строение официально принадлежит вам, но справки о вводе в эксплуатацию на руках нет, возможность зарегистрироваться на такой жилплощади все равно остается.

Собственнику понадобится собрать следующие документы:

  • справка из БТИ о завершении строительства не менее чем на 82%;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРОГД;
  • разрешение на строительство от органов местного самоуправления

Наличие подведенного к дому электричества и функционирующая система отопления – необходимые условия для получения основания о признании дома жилым.

Туалет во дворе не будет играть существенной роли, а вот о внутренней отделке жилого помещения лучше позаботиться заранее.

С этими документами необходимо обратиться в суд. В случае признания дома жилым, собственник автоматически получает право на регистрацию в нем.

В дачном доме

Начиная с 2013 года, гражданам РФ было разрешено регистрироваться на своих дачах, но при условии, если они удовлетворяют требованиям.

Обязательные условия:

  • дача является отдельно стоящим строением, имеющим не более 3-х этажей;
  • проживает только одна семья;
  • положительно решение судебной экспертизы на возможность круглогодичного проживания в дачном доме;
  • документальное подтверждение предназначения земельного участка (садоводство);
  • дом должен находиться в пределах населенного пункта с развитой инфраструктурой;
  • справка о регистрации в Росреестре.

Оформить прописку дачник может как через суд, так и в ФМС при наличии следующих документов:

  • право собственности на дачу и земельный участок;
  • технический паспорт из БТИ;
  • исковое заявление;
  • оплаченная госпошлина.

Если все требования к дачному дому, согласно законодательству РФ, соблюдены, но ФМС в регистрации отказал, необходимо оформить судебный иск. В случае положительного решения, суд обяжет ФМС зарегистрировать вас по месту жительства.

Стоит отметить, что данная процедура может занять немало времени и потребует значительных расходов. Помимо этого, при переводе недвижимости в категорию «жилой дом», увеличится и налог на имущество.

Какие документы необходимы для оформления прописки в частном доме

Перед тем как обращаться в отделение ФМС или местную администрацию за оформлением прописки, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненный стандартный бланк заявление в ФМС;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • письменное согласие владельца частного дома;
  • выписка из домовой книги.

В случае если дом новый и регистрируются в нем впервые, домовую книгу необходимо приобрести заранее в магазине канцелярских товаров. После оформления прописки в нее будет внесена соответствующая запись и книга возвращается на хранение собственнику дома.

Процедура

Алгоритм оформления прописки в частном доме мало чем отличается от регистрации в квартире и включает в себя следующие этапы:

  1. Заявитель обращается с пакетом подготовленных документов в местную администрацию, в территориальный МФЦ, паспортный стол или оформляет регистрацию через портал «Госуслуги».
  2. От уполномоченных лиц, документы поступают в ФМС. Согласно регламенту вся эта процедура должна занимать не более 6-ти дней. В случае необоснованного нарушения сроков, заявитель вправе обратиться в суд.
  3. Наличие штампа о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по новым правилам уже не обязательно. Гражданина, обратившегося за новой пропиской, уполномоченные органы выпишут самостоятельно, отправив соответствующее уведомление по прошлому месту регистрации.

В настоящее время набирает все большую популярность получение государственных услуг в электронном виде. В данном случае, это позволит лишь удаленно подать документы на регистрацию, но без личного посещения ФМС все равно не обойтись.

Для новорожденного

Новорожденным детям особенно необходимо своевременное оформление регистрации, за нарушение сроков которой ответственность несут его родители.

Для новорожденного ребенка, а также для всех лиц, не достигших 14-летнего возраста, для оформления регистрации по месту жительства необходимо предоставить следующие документы:

  • оригинал и заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • домовая книга;
  • заявление любого из родителей на оформление регистрации для ребенка.

Если брак родителей официально не зарегистрирован или они находятся в разводе, потребуется официальное согласие матери на прописку ребенка по месту жительства отца.

В обратном случае, разрешение отца не нужно.

Особенностью регистрации детей до 14 лет является тот факт, что не требуется согласия собственника жилья. Достаточно того, что один из родителей уже прописан по данному адресу. При этом регистрировать ребенка в доме, где официально не проживают ни один из его родителей, законодательно запрещено.

Если дом находится в долевой собственности

Гражданин имеет право оформить прописку не только в собственном доме, но также и на принадлежащей ему части жилого помещения. Необходимо лишь указать при подаче документов на регистрацию не дом целиком, а его часть.

Если жилое строение имеет отдельные входы для всех его владельцев, а также несущие стены, то оформление прописки будет аналогично, как и для отдельно стоящего дома.

В случае если жилая площадь не имеет необходимых разграничений, регистрируемому придется в дополнение к основному пакету документов приложить и письменное согласие всех остальных собственников долей дома. Исключением являются лица младше 18 лет.

В неприватизированном жилье

Собственники неприватизированного жилья не располагают необходимым пакетом документов на данную недвижимость, соответственно и зарегистрироваться в нем не могут.

Если неприватизированный дом является муниципальным жильем, то прописаться в нем можно при наличии следующих условий:

  • письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, которые будут проживать в данном доме;
  • разрешение муниципалитета на проживание на его жилплощади.

При положительном решении, уполномоченное лицо от муниципалитета ставит соответствующую визу на письменном обращении регистрируемого.

Как избежать рисков при регистрации в частном доме третьих лиц

Нередко владельцы частных домов очень настороженно относятся к оформлению прописки в нем третьих лиц. Рассмотрим, в каких случаях данный страх действительно оправдан.

Сама регистрация по месту жительства не имеет никакого отношения к праву собственности на данную жилплощадь. В первую очередь, эта уведомительная процедура проводится для ФМС.

Гражданин после оформления соответствующей прописки может проживать в данном частном доме, а также пользоваться всеми социальными правами.

Заниматься продажей дома, сдавать его в аренду или прописывать третьих лиц может только собственник жилья.

Не смотря на это, владелец частного дома все-таки может попасть в неприятную ситуацию, если один из жильцов решит прописать у себя несовершеннолетнего ребенка. В таком случае собственник может даже не знать о проведении данной процедуры, а вот отменить ее будет очень проблематично.

Чтобы обезопасить себя и свои права, владелец частного дома может до оформления регистрации составить двусторонний договор, в котором необходимо отразить следующую информацию:

  • правоустанавливающие документы на жилой дом, его адрес и площадь;
  • конкретные условия, на которых проводится регистрация;
  • срок действия договора;
  • родственные связи собственника дома и регистрируемого (при необходимости);
  • дата и подписи обеих сторон.

В случае возникновения спорных вопросов, этот будет являться официальным документом для суда и поможет обезопасить собственника дома от притязаний на его недвижимость.

Ответственность за несоблюдение правил

Утвержденные законом правила по регистрационному учету, как в квартирах, так и в частных домах одинаковы. Без какой-либо прописки гражданин может проживать не более 7 дней, а без временной регистрации – не больше 90 дней. Нарушение этих сроков чревато штрафом в размере до 5000 рублей, как для самого жильца, так и для собственника дома.

Также Жилищным кодексом РФ установлены минимальные нормы по регистрации в жилом помещении, которые составляют на сегодняшний день 18 кв.м. на одного регистрируемого. Таким образом, государство ведет борьбу с продажей «пустых» регистраций в нашей стране. Важно помнить, что оформление прописки без проживания на данной жилплощади может грозить уголовной ответственностью.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В отношении регистрации несовершеннолетних детей ограничений никаких нет, и они без каких-либо проблем будут прописаны по месту жительства своих родителей, даже если квадратных метров жилой площади уже не хватает.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/dokumenty-dlja-propiski-v-chastnyj-dom/

Проблемы и трудности с пропиской в доме: как и где ее оформить?

Прописка в собственном доме документы

Согласно действующему миграционному законодательству России, каждый житель и гость страны обязан пройти процедуру миграционного учета по новому месту своего нахождения.

Произвести ее требуется в течение недели после прибытия на новое место проживания, так как задержка с оформлением чревата получением штрафа.

Что нужно сделать для этой процедуры? Есть ли особенные моменты, и какие необходимы документы для прописки?

Проблемные ситуации с пропиской

Существуют различные моменты, связанные с этим действием, при рассмотрении которых у граждан возникают вопросы.

К ним, как правило, относятся оформление детей, прикрепление к недостроенным строительным объектам, владение долевой собственностью.

Остановимся на каждом из этих пунктов более подробно, для внесения ясности и понимания последующих действий. Технически осуществление этих манипуляций не составит никаких трудностей. Возможны разные варианты постановки на учет. Один из них временный, второй – постоянный.

Для чего нужна прописка:

  • закрепление за медицинским учреждением по настоящему адресу и лечение в нем
  • возможность устройства детей в образовательные заведения
  • использование таких служб как пенсионный фонд, налоговая, центр занятости
  • официальное трудоустройство.

Не важно, постоянная ли прописка или сделана на определенный срок, от вас в любом случае потребуют пакет обязательных документов.

Механизм данной процедуры и список документов

Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в частном доме и какие компетентные органы придется посетить? Для этого следует обратиться с заявлением в паспортный стол или отделение МФЦ, к которому прикреплено домостроение. Следует предоставить документальное подтверждение того, что строение получило статус помещения пригодного для проживания.

Также, если регистрируемый человек не является владельцем, потребуется письменное согласие всех хозяев данной недвижимости. В случае отсутствия препятствий для проведения процедуры, заявитель должен собрать и предоставить в исполняющую инстанцию требуемый пакет документов.

Среди бумаг, которые следует подготовить, есть отличия, зависящие от того, будет ли это временная или постоянная регистрация. Как же прописаться в доме, и какой перечень документов необходим?

Постоянная прописка по месту жительства:

  • заявление, составленное по устоявшейся нормативной форме;
  • удостоверение личности заявителя;
  • основания для регистрации и заселения;
  • лист убытия, полученный в прежнем месте проживания.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Прописка по месту жительства на фиксированный срок:

  • заявление от регистрируемого гражданина;
  • паспорт либо свидетельство о рождение (для детей);
  • согласие в письменном виде от всех владельцев жилья.

Временное закрепление за определенным адресом имеет срок действия, отображенный в бланке заявления, с указанием конкретной даты, и может быть продлено по соглашению сторон.

Основанием для заселения считается договор на аренду жилья, решение суда, свидетельство о праве владения, засвидетельствованное письменно обращение собственника. Время, в течение которого длится процесс, может составить от трех до восьми рабочих дней.

Можно ли прописаться в недостроенном жилище?

Для граждан, которые занимаются самостоятельной постройкой объекта, может понадобиться прикрепление к собственному домостроению, до момента окончания строительства.

В случае возникновения этой ситуации, когда требуется прописка в недостроенном частном доме, это действие невозможно будет осуществить.

Следуя закону, проживать, а также и регистрироваться, можно только в подходящем для этого месте, а недострой таким не является. Исходя из законодательных документов, это еще не жилище, а лишь строительные материалы.

Для того чтобы была проведена процедура закрепления по определенному адресу, требуется введение дома в эксплуатацию и заключение специальной экспертной комиссии, которая признает помещение пригодным для жилья. В этом случае, даже имея свидетельство о праве на собственность, не удастся получить ни временную, ни постоянную постановку на учет.

В ситуации, когда в строящемся поселке отдельные постройки введены в эксплуатацию, владельцы имеют возможность получить регистрацию. В деревнях зачастую происходят прямо противоположные ситуации – полуразрушенное, ветхое здание, а по документам оно числится как жилое и зарегистрироваться в нем вполне возможно.

Важно! Покупая домостроения в частном секторе или сельской местности с целью постоянной прописки и проживания, нужно обязательно уточнить, является ли оно пригодным для проживания. Участок должен иметь целевое назначение – жилищное строительство. Должна насторожить низкая цена, зачастую она сигнализирует о том, что покупка может преподнести неприятные сюрпризы.

В том случае, когда человек владеет долей жилой площади, например, при наследовании отдельной части, возникает вопрос – как прописаться в своей доле жилища.

Что же нужно сделать в этой ситуации:

  1. Получить выписку из домовой книги по предыдущему месту жительства.
  2. Предоставить по текущему адресу документы о праве собственности, паспорт, лист убытия.
  3. После проверки документов, в назначенный срок получить новую прописку.

Внимание! Если прописываемый человек состоит на воинском учете, следует посетить военкомат по старому адресу проживания, сняться там с воинского учета, и встать на учет в новом месте. Следует иметь при этом необходимые документы, такие как военный билет, паспорт, заявление установленного образца и карточку из паспортного стола (форма 9).

Порой, случаются ситуации, когда официальные органы пытаются выдать отказ от регистрации, аргументируя его недостаточность места для проживания (касается ситуаций, когда покупается доля для постоянной прописки).

Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

Такие действия являются незаконными, так как в законе не указана минимальная площадь для проживания в частном секторе (ограничения относятся только к квартирам и составляют около десяти квадратных метров площади на человека), и требуют обращения в суд.

Для постановки на учет третьих лиц в жилище, которое имеет несколько собственников, требуется письменное согласие каждого из них. Исключение составляют несовершеннолетние дети, родители которых прописаны в данном жилище.

При варианте, когда здание поделено на равные доли, которые принадлежащие разным собственникам, и имеет разные входы, процедура регистрации происходит по стандартной схеме.

Как прописаться в новом частном доме?

Для прохождения процедуры прописки в новом личном жилье требуется выполнить ряд действий и подготовить требуемые документы, включающих такие:

  1. Получение заключения от межведомственной комиссии о вводе в эксплуатацию.
  2. Регистрирование жилплощади и оформление права собственности на нее.
  3. Снятие с учета по прежнему адресу. В случае с военнообязанными лицами происходит снятие с воинского учета в военкомате и постановка на учет по новому адресу.
  4. Люди, проживающие в черте города, обращаются в районный паспортный стол или отделение многофункционального центра, а сельские жители – в поселковое управление, где находится сотрудник паспортного стола.

В список основных документов для регистрации в новом частном доме входит удостоверение личности, свидетельство о рождение (для малолетних детей), документ о праве на личную собственность.

Важно! При регистрации граждан Российской Федерации не взимается оплата, но при обслуживании иностранных подданных следует совершить оплату пошлины в размере двухсот рублей. Квитанция об оплате прилагается к основному пакету бумаг.

Регистрация и право собственности, различные понятия, необязательно дополняющие друг друга. Лицо, имеющее привязку к конкретному помещению, не получает право личной собственности на него. Для регистрации такого жильца, требуется согласие всех владельцев частного домостроения.

Список пунктов, включаемых в типовой стандартный договор с арендатором:

  • сведения о жилом помещении
  • условия, при которых происходит запись нанимателя
  • срок действия договора
  • подписи участников.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

При этом составляется договор, с обозначением обязанностей и прав сторон, участвующих в нем. Гражданин, не владеющий недвижимостью, не имеет никаких прав на распоряжение ею.

Регистрация малолетних лиц

Дети, не достигшие четырнадцати лет, не имеют права подписи в связи с недостаточным юридическим возрастом. Вместо них это осуществляют их законные представители, к которым относятся родители, усыновители или опекуны.

Для прописки малолетнего лица, требуется:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождение ребенка;
  • выписка из домовой книги и свидетельство;
  • удостоверяющее право собственности на жилье.

Что касается новорожденных лиц, они тоже обязаны пройти регистрацию по текущему адресу одного из своих родителей, не позднее чем через неделю получения свидетельства о рождении, иначе грозит административное наказание в виде штрафа.

Важно! Не требуется согласие собственника для учета ребенка, при условии, что один из родителей живет там же.

Вследствие приобретения или постройки недвижимости при соблюдении всех требований, прописанных в законодательстве, не должно возникнуть никаких препятствий для осуществления регистрации.

Это подразумевает использование земель пригодных для индивидуального жилищного строительства, необходимые коммуникации, ввод в эксплуатацию жилого помещения.

Проблемы могут возникнуть в таких случаях:

  1. Если жилище не полностью достроенное и не принято комиссией как пригодное для комфортного ведения быта.
  2. Нахождение здания на землях поселения, не предназначенных для этих целей, например, сельскохозяйственные угодья или для коммерческого пользования.
  3. Отсутствие электричества, воды или газа.
  4. Коттедж не подходит для жилья в течение всего года.

Для постановки на учет требуется обращение в судебные инстанции и признания помещения жилым.

Вероятность положительного исхода увеличивается, если:

  • участок под постройкой получил разрешение на строительство дачи
  • имеются обязательные удобства – электричество и отопление
  • существует инженерный проект, который одобрит строительная экспертиза.

При соблюдении всех условий, при наличии всех необходимых документов, процедура не составит никаких сложностей. После внимательного прочтения статьи, появляется ясность, с чего следует начинать процедуру оформления на новом месте жительства и какие бумаги для этого требуются.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-propisatsya-v-chastnom-dome.html

Прописка в частном доме: какие документы нужны

Прописка в собственном доме документы

Хотя слово «прописка» повсеместно употребляется в речи, с точки зрения закона такого понятия не существует.

То, что обычно называется этим словом – это регистрация, которая может быть временной или постоянной. С регистрацией в квартире обычно все понятно, ею занимаются учреждения, у которых на балансе состоят жилые дома.

Но какие документы нужны для прописки в частном доме и как эта процедура вообще осуществляется?

Зачем нужна регистрация

На то, чтобы прописываться в доме, есть несколько причин:

  • во-первых, если прописавшийся человек не является собственником, то на время регистрации он приобретает право проживания на данной жилплощади;
  • кроме этого, регистрация позволяет пользоваться услугами социального обеспечения, т.е. государственных образовательных и лечебных учреждений данного муниципального образования;
  • следующий пункт: если гражданин длительное время проживает не по месту постоянной регистрации и может это подтвердить временной регистрацией в другом жилье, то снимет с себя обязанность по оплате некоторых коммунальных платежей по адресу основной прописки.

Какие конкретно документы нужны для осуществления прописки в частном доме, будет рассказано далее. При изменениях в законодательстве их список может впоследствии изменяться, и наиболее актуальные данные можно получить на сайте ФМС.

Документы для постоянной регистрации

Постоянная прописка подразумевает, что для гражданина этот дом является основным местом проживания. Для оформления такого вида регистрации потребуется предварительно сняться с места прошлой постоянной регистрации, а затем подготовить следующие документы для прописки в частный дом:

  • заявление по установленной форме (выдается и заполняется на месте);
  • домовая книга (нужна не всегда);
  • паспорт гражданина (или свидетельство о рождении, если он еще не достиг возраста 14 лет);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или разрешение всех собственников).

Важный момент: сколько бы ни было собственников у частного дома, каждый из них вправе там приписываться без согласия остальных. Их разрешение потребуется только для регистрации посторонних, не являющихся владельцами лиц.

[smartcontrol__shortcode key=”документы для постоянной регистрации по месту жительства” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

Документы для оформления временной прописки

Временная регистрация требуется, если гражданин проживает где-либо не по месту постоянной регистрации в течение срока более 90 дней, и оформляется, соответственно, на срок от 3 месяцев до 5 лет. Для нее потребуется следующий перечень документов:

  • Заявление установленного вида (его выдают и заполняют уже в месте оформления);
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Согласие собственника/собственников дома на регистрацию;
  • Документы, подтверждающие права собственника на дом
  • Договор о найме либо иная документация, на основании которой временно зарегистрированные могут проживать в доме.

Обращаться следует в местное представительство ФМС, можно также отправить им нотариальные копии всех документов (домовой книги, паспортов и т.д.) почтой либо осуществить регистрацию через сайт госуслуг.

Обязательно ли регистрироваться?

Неоформление временной регистрации – административное правонарушение, за которое следуют штрафные санкции. Сумма штрафа для граждан – 2-3 тысячи рублей, для собственников помещения, в котором гражданин проживает, но не зарегистрирован – 2-5 тысяч, для юридических лиц 250-750 тысяч.

При этом штрафа не последует, если:

  • место постоянной регистрации и временного проживания гражданина находятся в рамках одного города или субъекта РФ;
  • в этом помещении зарегистрирован близкий родственник гражданина.

Следует понимать, что штраф налагается не за то, что человек не живет по месту прописки, т.к. он вовсе не обязан это делать, а за то, что живет где-то длительное время, не регистрируясь там.

Где можно зарегистрироваться

В общих чертах процедура прописки в частном доме мало отличается от регистрации в квартире, но есть некоторые тонкости. Что нужно соблюсти, чтобы иметь возможность прописаться в доме:

  • Дом должен располагаться на территории населенного пункта.
  • Земля под стройкой обязана иметь статус предназначенной для индивидуального жилищного строительства (а не имеющей сельскохозяйственное назначение, к примеру).
  • Дом обязан находиться в пригодном для постоянного проживания состоянии, т.е. должным образом утеплен, к нему подведены все коммуникации, введен в эксплуатацию или признан пригодным для проживания межведомственной комиссией. Обязательным является наличие отопления и электроснабжения, централизованные системы водоснабжения и канализации могут быть заменены локальными (к примеру, привозной водой или скважиной и септиком).

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/v-chastnom-dome-kakie-dokumenty.html

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Прописка в собственном доме документы

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

  • Можно ли прописаться в частный дом?
  • Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
  • Сколько человек можно прописать в частном доме?
  • Как прописать ребенка в частном доме?
  • Какие документы нужны для прописки в частном доме?
  • Порядок действий

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.

По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Важно! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание.

То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Проследить стоит и за наличием документа, свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию.

Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.

Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?

Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.

Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.

Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.

Важно! Даже если вы уже получили право собственности на такой дом, это не дает вам возможность сделать постоянную или даже временную прописку, так как это право на собственность лишь недостроенного объекта.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:

  1. Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
  2. Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).

По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.

Как прописать ребенка в частном доме?

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.

Важно! Если родители ребенка проживают по разным адресам, то решение о том, где будет прописан ребенок, принимается обоюдно отцом и матерью (один из представителей пишет согласие на регистрацию ребенка).

Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

  • паспорт;
  • заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
  • свидетельство права собственности на дом;
  • письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
  • выписка из домовой книги.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

  1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
  2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
  3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
  4. Заполнить все необходимые бланки.
  5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/chastnyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.