Прописка иностранца в собственной квартире

Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация) 2020 — квартиры, иностранных граждан, частного дома, несовершеннолетнего ребенка

Прописка иностранца в собственной квартире

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда. После этого гражданину дается неделя на то, чтобы оформить временную регистрацию.

В связи с этим, большинство иностранных граждан стараются зарегистрироваться в квартирах людей, проживающих на территории России, но при этом многие владельцы квартир часто задаются вопросом о том, чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан и как проводится оформление в 2019 году.

Сложности оформления

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций.

В первую очередь, это относится к регистрации несовершеннолетних детей, так как в случае прописки определенного гражданина законодательством ему автоматически присваивается право прописки в этом жилье и своих несовершеннолетних детей.

При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем. Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы. Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу (а им это придется сделать практически в любом случае), на собственника могут наложить административный штраф.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что к беженцам могут приехать «в гости» их родственники, что часто оборачивается их проживанием по указанному месту жительства на протяжении нескольких месяцев

Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.

Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности. Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку.

Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Порядок постановки на учет

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты.

При этом стоит отметить тот факт, что если квартира имеет нескольких собственников, то в таком случае для прописки любого третьего лица каждый из них должен предоставить свое письменное согласие. Подавать указанный пакет документов нужно в ближайшее отделение миграционной службы.

Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

Что требует особого внимания

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

Права прописанного и хозяина

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать.

Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей.

Обязательства

В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:

Оплачивать коммунальные услугиВ преимущественном большинстве случаев в случае оформления постороннего лица плата за коммунальные услуги увеличивается, но это касается только тех ситуаций, когда нет установленных счетчиков. При наличии такого оборудования может грозить только повышенный расход воды, газа, электричества или других ресурсов.
Ответственность перед соседямиНе стоит забывать о том, что собственник несет полную ответственность перед своими соседями, и она не передается иностранцу в случае оформления его регистрации. Таким образом, если квартирант затопит соседей или сломает какое-то имущество, отвечать за это придется владельцу жилья.
Заключение договора аренды и выплата налоговЕсли жилье предоставляется в аренду, но при этом им не выплачивается государственный налог, эти действия являются наказуемыми, и на собственника помещения накладывается административная ответственность в виде штрафа.

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:

  • призыва его на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или признание его в качестве без вести пропавшего;
  • вынесение соответствующего решения суда;
  • обнаружение фиктивности предоставленных документов или информации.

Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц.

Оговорка насчет детей

Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания.

В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично.

Чем для собственника может быть опасна временная регистрация иностранных граждан

Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья.

Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка.

Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится.

В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией. По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей.

Отдельное внимание стоит уделить заселению людей без оформления на них временной регистрации ведь подобные действия являются уголовно и административно наказуемыми, и об этом не стоит забывать

Основные претензии

В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан.

Нарушения законов

Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке. Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе.

Если оформление временной регистрации осуществляется на территории Москвы, то в таком случае помимо федеральных норм нужно учитывать и другие требования, связанные с временной регистрацией, которые были установлены соответствующим Постановлением Правительства №859-ПП 31.10.2006.

Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным.

В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства. Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально.

Скрытие сведений от ФМС

В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 000 рублей. Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны.

Если же уведомление поступило, но по факту гражданин живет в каком-то другом жилом помещении, то в таком случае это также может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений, и по данному правонарушению предусматривается штраф в размере до 5 000 рублей.

Спорные ситуации

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

Источник: https://tek53.ru/propiska/chem-grozit-sobstvenniku-vremennaya-propiska-registratsiya-2020-kvartiry-inostrannyh-grazhdan-chastnogo-doma-nesovershennoletnego-rebenka.html

Регистрация иностранца по виду на жительство

Прописка иностранца в собственной квартире

Каждому иностранцу, вновь прибывшему в Российскую Федерацию, который рассчитывает остаться в стране надолго, необходимо официально зарегистрироваться. Иностранец с видом на жительство обязан оформить временную или постоянную регистрацию. Первая регистрация оформляется по месту пребывания, вторая — по месту жительства.

Как только иностранец прибыл в российский населенный пункт и планирует в нем задержаться, он обязан оформить временную регистрацию по виду на жительство. На эту процедуру отводится максимум семь рабочих дней со дня прибытия.

Нарушать срок чревато отправкой домой. А также нарушителя больше могут не пускать на территорию России.

Всего сутки отводятся на регистрацию следующих иностранцев и лиц без гражданства:

  1. Приехавших в дом отдыха, санаторий или гостиницу (временно в стране).
  2. Приехавших на рабочую вахту.
  3. Отбывающих наказание в спецучреждении.
  4. Если они содержатся в социальном приюте и не имеют определенного места жительства.

Эти люди обязаны на следующий день после приезда зарегистрироваться. В случае если прибытие пришлось на выходной, стоит сделать это в ближайший рабочий день.

Временная регистрация в любом регионе России может быть получена следующими способами:

  • Иностранец лично уведомляет специалистов уполномоченного органа о своем прибытии. Для этого нужно письменное согласие стороны, которая приняла иностранца. Документы могут быть отравлены и почтой. заявление о регистрации по ВНЖ должно быть составлено корректно и на соответствующем бланке. Дополнительно нужно приложить такие документы:
  1. Копию российского ВНЖ вместе с копией национального паспорта. Если документа, удостоверяющего личность, нет, то достаточно представить только вид на жительство.
  2. Копию паспорта россиянина, который принимает иностранца.
  3. Согласие принимающего оформить временную регистрацию.  Представляется в письменной форме и составляется произвольно.
  4. Отрывную часть уведомления о прибытии по другому адресу, если факт регистрации был осуществлен.
  • Интсранец отдает принимающему его лицу свой национальный паспорт. Или просто паспорт, если нет никакого гражданства. Дополняется пакет документов отрывной частью уведомления о более раннем прибытии, если оно имело место. Далее, всю работу делает принимающая сторона. Иностранец только ждет, когда с его документов снимут копии и внесут данные в уведомление о прибытии.

Скачать бланк уведомления о прибытии.

Важно заполнять уведомления о прибытии аккуратно и корректно. Законодательством РФ запрещено принимать бланки с зачеркиванием, исправлением и сокращением.

При этом сам бланк можно заполнить от руки или распечатать на принтере. Один документ рассчитан на одного человека, несмотря на то, что он приехал, к примеру, со всей семьей.

Смотрите видео о том, как правильно заполнить уведомление о прибытии иностранного гражданина.

И сам иностранец, и принимающий его гражданин России или компания должны обратиться в территориальный орган  МВД России, в МФЦ, на портал Госуслуг или на почту. Причем через многофункциональный центр и почту оформление производят только при наличии двух экземпляров уведомлений. И во всех случаях необходимы документы и принимающего, и иностранца.

Обычно временная регистрация выдается на тот срок, который стоит в уведомлении. Итогом всех хождений по официальным инстанциям станет отрывная часть бланка уведомления с проставленной на ней отметкой.

Постоянная регистрация по виду на жительство

Принципиально оформление постоянной регистрации от временной не отличается. Немного меняется процедура, список документов остается прежним.

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства.

Заявление, заполненное в соответствии с образцом, иностранцу необходимо отнести в миграционный отдел территориального органа МВД России. Но только в тот, что обслуживает территорию, где находится дом или квартира для постоянного проживания. Подать заявление нужно в течение 7 рабочих дней с момента прибытия к месту постоянного проживания или получения вида на жительство.

Регистрация по месту жительства — это штамп в виде на жительство, где указан адрес регистрации. Его проставляет специалист территориального отдела МВД России:

  • В день визита, если собран полный пакет необходимых документов.
  • На день позже визита, если проситель документально не доказал свое право пользоваться жильем (документом на жилплощадь, к примеру). Свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения или купли-продажи заявитель может не предъявлять.

Должностные лица в этом случае будут самостоятельно выяснять, имеет ли иностранец право занимать жилплощадь или нет. Они запросят соответствующие документы у органов местного самоуправления или госорганов. Если у иностранца в собственности  жилья нет, то заявление от собственника на регистрацию лучше представить сразу, иначе регистрацию не оформят.

Документы для регистрации по ВНЖ для иностранных граждан и лиц без гражданства различаются. Но все заполняют заявление.

Иностранцы представляют:

  • национальный паспорт.
  • Вид на жительство в Российской Федерации.
  • Подтверждение права пользования квартирой или домом, где планируется жить. Чаще это согласие владельца жилья на регистрацию по месту жительства.

Лица без гражданства представляют те же документы, но без паспорта. Обе категории граждан обязаны заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Иммигрант, планирующий задержаться в России на долгие годы и получить гражданство РФ, может подать соответствующую заявку спустя пять лет со дня въезда в страну.

Порядок приобретения гражданства РФ в упрощенном порядке для лиц, имеющих ВНЖ

Если иммигрант числится официальным мужем или женой российского гражданина, то заявление можно подать спустя три года.

Смотрите полезное видео о том, как зарегистрировать ребенка по месту жительства через портал госуслуг.

Согласие на регистрацию

При регистрации крайне важно получить согласие собственника жилья, иначе процедура завершится неудачей. Хозяин квартиры или дома четко должен осознавать, что у зарегистрированного иностранца появляются определенные права при постоянном проживании:

  • Пользоваться жильем.
  • Приглашать погостить третьих лиц.
  • Прописать на жилплощади мужа/жену и близких родственников.
  • Оплачивать коммунальные услуги.

При временной регистрации никаких прав на недвижимость у иностранца нет. Но согласие от собственника для оформления все равно требуется.

В случае если собственников несколько, то согласие на регистрацию должен представить каждый. Игнорировать чье-либо мнение можно только в случаях, когда регистрация нужна:

А также если для регистрации представлена нотариальная доверенность.

Собственник в уполномоченные органы должен представить:

  1. Паспорт свой и иностранного гражданина.
  2. Заявление от себя и иностранца.
  3. Документ о праве собственности на жилплощадь.
  4. Согласие всех собственников.

К изучению документов в официальных структурах относятся внимательно, чтобы обезопасить собственников квартир и избавить их от мошенников.

Куда обращаться за регистрацией

На учет мигранта ставят специалисты территориального органа МВД России. Адрес можно найти через интернет на специальном сервисе МВД России.

Там же доступна онлайн-запись. Таким способом удобно оформить постоянную или временную регистрацию по ВНЖ в Москве, не дожидаясь своей очереди в районном отделе. Один человек с одним комплектом документов может записаться на несколько разных услуг в один день, но на разное время.

Больше чем на 10 минут на прием опоздать нельзя. В противном случае запись аннулируется и визитера примут уже в порядке живой очереди. По одному талону двух мигрантов не обслужат.

Нарушения правил и последствия

Уполномоченные органы пристально следят за вновь прибывшими иностранцами и наказывает тех, кто нарушил законодательство. Причем за крупные и мелкие нарушения можно заработать самое суровое — административное выдворение за пределы России.

Предусматривается и штраф от двух до пяти тысяч рублей. В Московской и Ленинградской области — до семи тысяч. Бывают ситуации, когда мигранта отправляют домой и накладывают штраф.

Во избежание административного наказания необходимо тщательно следить за своими документами и их актуальностью. По законодательству иностранец должен за три года со дня въезда в страну получить в свое владение (пользование) жилое помещение. Его отсутствие может стать основанием для аннулирования ВНЖ.

Отказ в регистрации

Отказ в регистрации по ВНЖ сотрудники службы оформляют довольно часто. Оформить регистрацию иностранцы не могут в следующих случаях:

  1. Нет необходимых документов.
  2. Ошибки и исправления в заявлении.
  3. Не представлено согласие собственников квартиры или дома, где регистрируется мигрант. Или разрешение дали не все собственники.

Как только все недочеты исправлены и нужные документы собраны, можно повторно обращаться за регистрацией.

Сколько действует ВНЖ

Временная или постоянная регистрация оформляется  при наличии вида на жительство, срока действия с 2019 года нет, документ бессрочный.

Уведомление о проживании представляется в письменном виде. Дополнительно требуют ксерокопию паспорта заявителя, данные о месте пребывания, справку о подтверждении дохода. Заявление нужно подавать лично.

Источник: https://VisaSam.ru/russia/registration/registraciya-po-vnzh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.