Проникновение в квартиру без согласия собственника статья

Содержание

Допускается ли незаконное проникновение в жилище без согласия проживающих

Проникновение в квартиру без согласия собственника статья

Незаконное проникновение в жилище рассматривает Уголовный Кодекс, в частности — статья 139. Сам факт вторжения, а также отягчающие обстоятельства караются в зависимости от степени тяжести.

Отягчающие обстоятельства и виды наказания

Незаконное проникновение может быть как тайным, так и в присутствии проживающих в квартире или доме граждан, то есть явно. По закону состав преступления содержится в самом факте вторжения, но не только в этом. По ст.139 УК РФ использование всевозможных технических средств, а также наблюдение за помещением изнутри, влечет за собой наказание.

Штраф в этом случае предусмотрен до 40 000 рублей. Или в качестве штрафа используют доход лица, совершившего преступление. Общая сумма может составлять его 3-х месячный доход или обязательные к выполнению работы до 460 часов. В исключительных случаях наказанием может служить арест на срок до 3-х месяцев или исправительные работы на срок не больше года.

При выборе меры наказания учитываются следующие отягчающие обстоятельства (по Уголовному Кодексу), если они будут иметь место:

  1. Насильственные воздействия, которые происходят при незаконном проникновении. Также учитывается угроза их использования. Преступнику при этом полагается штраф до 200 000 рублей либо в объеме его дохода за 1,5 год. В некоторых случаях назначаются исправительные работы сроком на 2 года. В отдельных случаях злоумышленнику грозит более тяжкое отбытие наказания в виде тюрьмы на такой же срок.
  2. Применение должностным лицом собственного положения также относится к отягчающим факторам. Что в таком случае может угрожать преступнику? Он может получить штраф в количестве от 100 до 300 тысяч рублей, суммарный доход за 1 или 2 года. Обязательное условие – это отнятие возможности работать на аналогичных постах или на тех должностях, которые будут установлены судом сроком от 2-х до 5-ти лет. В некоторых случаях это может быть наложение наказания в качестве обязательных работ на срок до 3-х лет или арест на 4-ре месяца. При использовании данного отягчающего фактора злоумышленник может лишиться свободы на 3 года.

По Конституции РФ вторжение является одним из опасных преступлений порой с непредсказуемыми последствиями. Согласно статье 25 отмечается, что нельзя проходить в жилище против желания хозяев, а также лиц, которые в данный момент там находятся.

Эти действия будут рассматриваться как незаконное проникновение. Существуют случаи, которые оговорены законодательством, и по ним это будет законно. К примеру, таким основанием может стать решение суда.

Объяснение некоторых понятий

Под жилищем понимается дом, независимо от его формы собственности, который включен в жилой фонд. Возможно рассмотрение при этом объектов, которые не были включены в жилой фонд, но использовались для того, чтобы там пребывали или временно проживали граждане.

К жилищу можно отнести следующие объекты:

  • частный дом;
  • квартира;
  • любое строение;
  • комната в общежитии;
  • дача;
  • временное помещение, так называемая бытовка;
  • временное сооружение для проживания или нахождения там граждан.

Какие помещения нельзя отнести к понятию «жилище»:

  • гараж;
  • сарай;
  • все надворные сооружения;
  • амбар;
  • помещения для домашних животных;
  • купе поездов;
  • каюта теплохода;
  • птичник.

В понятие «жилище» не могут входить все помещения, которые отделены от жилых и технические объекты. Они никогда не используются для проживания. Купе поезда не относится к таковым на том основании, что оно представляет собой часть транспортного средства.

Кого можно считать потерпевшим в этом случае? Право на неприкосновенность имеют те лица, которые имеют помещение в частной собственности, либо на праве пользования. То же самое относится и к титулодержателям. Это, как правило, юридические лица, которые осваивают выделенные на строительство средства. Обычно под ними подразумеваются застройщики или подрядчики.

Разумеется, что право собственности, если оно имеется, должно быть подтверждено документально. Это могут быть следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности;
  • соглашение о найме помещения;
  • договор аренды или субаренды;
  • ордер.

Кроме этого, нарушенные права некоторых лиц, присутствующих при этом, может быть подтверждено свидетельскими показаниями.

Нарушение неприкосновенности жилища характеризуется Уголовным Кодексом как активное действие, совершенное против желания лиц, которые там проживают. Оно расценивается как неправомерное вторжение.

Квалификация оценивается через способ, которым было совершено преступление. Обман и злоупотребление доверием хозяев не образуют состав, поскольку потерпевший пускает виновного по своей воле, хотя и пребывая в заблуждении.

Уголовный Кодекс относит незаконное проникновение к преступлению, имеющему формальный состав. Действие в данной ситуации совершается с прямым замыслом.

В первой и второй части виновным может быть лицо возрастом от 16 лет, вменяемое. По третьей части им может стать физическое лицо с определенным статусом (по службе).

По 2-й части вторжение сопряжено с действиями насильственного характера, либо при вторжении преступник угрожал насилием.

Нет преступления в следующих случаях проникновения в дом против желания проживающих в нем:

  • для того, чтобы пресечь противозаконное поведение;
  • для спасения жизни или собственности гражданина;
  • в случае задержания лиц, которые подозреваются в преступной деятельности;
  • когда устанавливаются обстоятельства несчастных случаев.

Эти действия не являются противозаконными по УПК, закону «О полиции» и т. д.

На видео о незаконном проникновении в жилище

В некоторых ситуациях незаконное проникновение может являться поводом для совершения второго преступления, например, кражи, грабежа и т. д. Тогда действия квалифицируются по надлежащим статьям, не объединяясь.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/voprosy-po-kvartire/nezakonnoe-proniknovenie-v-zhilishhe.html

Проникновение на частную территорию: статья 139 ук рф – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Проникновение в квартиру без согласия собственника статья

Незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ) может совершаться тайно либо открыто, в присутствии или в отсутствии хозяев помещения. Состав преступления включает в себя не только непосредственное вторжение в дом. Неправомерные действия могут сопровождаться и контролированием объекта изнутри с использованием различных технических средств.

Ст. «Незаконное проникновение»: общий состав

Неправомерное вторжение в дом, совершенное вопреки воли лица, находящегося в нем, влечет:

  1. Штраф до 40 000 р. или в размере дохода преступника за 3 мес.
  2. Обязательные работы до 460 часов.
  3. Арест до 3 мес.
  4. Исправительные работы до года.

Отягчающие обстоятельства

По УК, незаконное проникновение в жилище, сопряженное с насильственными действиями либо угрозой их применения, влечет:

  1. Штраф до 200 000 р. или в размере дохода злоумышленника за 1.5 года.
  2. Исправительные/принудительные работы.
  3. Тюремное заключение.

Продолжительность последних двух наказаний – до 2 лет. Незаконное проникновение в жилище может совершаться с использованием должностного положения. В этом случае виновному может грозить:

  1. Штраф в 100-300 тыс. р. или в сумме дохода за 1-2 года.
  2. Лишение возможности осуществлять деятельность или находится на постах, установленных судьей, на 2-5 лет.
  3. Принудительные работы до 3 лет.
  4. Арест до 4 мес.
  5. Лишение свободы до 3 лет.

Конституционный принцип

Одним из наиболее опасных преступлений против неприкосновенности собственности является незаконное проникновение в жилище. Ст. 25 Конституции устанавливает, что никто не может вторгаться в помещение вопреки воле лиц, находящихся в нем, кроме как в случаях, определенных нормативными актами. Правомерным основанием будет также считаться решение суда.

Пояснение понятий

В качестве жилища в рассматриваемой норме выступает индивидуальный дом, включающий помещения различного назначения, вне зависимости от типа собственности, включенное в жилфонд для временного либо постоянного нахождения там людей, а также объекты, не входящие в фонд, но используемые для непродолжительного пребывания граждан.

Это может быть квартира, строение, комната в отеле либо общежитии, дача, бытовка, временное сооружение и пр. Не относятся к жилищу надворные сооружения, гаражи, амбары, прочие объекты, которые отделены от жилых и не используются для проживания.

Действие рассматриваемой нормы не распространяется на купе в поездах, каюту теплохода, так как указанные объекты являются частями транспортных средств.

Потерпевшие

Право на неприкосновенность жилья распространяется как на лиц, имеющих помещения в собственности и пользовании, так и титулодержателей – вселенных в объект по воле живущих в нем на законных основаниях. Владение недвижимостью должно подтверждаться документами. В качестве них могут выступать св-ва о праве на собственность, договор найма, арендное/субарендное соглашение, ордер и так далее.

Объективная часть

Незаконное проникновение УК РФ характеризует как активное действие. Оно выражается в неправомерном вторжении в помещение вопреки воле субъектов, пользующихся или владеющих им. При квалификации по основному составу не будет иметь значения способ совершения деяния.

Вместе с тем злоупотребление доверием, обман для последующего неправомерного вторжения в помещение не будут образовывать состав.

В таких случаях виновный проникает в жилище по воле потерпевшего, несмотря на то, что последний пребывал в заблуждении относительно обстоятельств происходящего.

Субъективная часть

Незаконное проникновение УК квалифицирует как преступление с формальным составом. В субъективном плане деяние совершается с прямым умыслом. В частях 1 и 2 виновным может являться вменяемое 16-летнее физлицо. По ч. 3 субъект специальный.

Им выступает гражданин, имеющий определенный служебный статус, которым он пользуется, совершая незаконное проникновение. По части второй, преступление сопряжено с насильственными действиями или угрозой их применения.

Указанные признаки являются обязательными для квалифицирующего состава.

Исключения

Не образует преступление вторжение в помещение, даже вопреки воле субъектов, совершенное на основании положений нормативных актов. В частности, речь идет об УПК, Законе «О полиции», ФЗ «Об оперативно-розыскной работе» и пр. В частности, не образует состав реализация права служащих ОВД вторгаться в помещения, на земельные участки, которые принадлежат физлицам или заняты организациями:

  1. При спасении имущества либо жизни граждан, обеспечении безопасности населения, в том числе при чрезвычайных ситуациях и при массовых беспорядках.
  2. Для задержания подозреваемых в преступной деятельности лиц.
  3. Для пресечения неправомерного поведения.
  4. при установлении обстоятельств несчастных случаев.

Указанные положения не распространяются на здания и помещения диппредставительств, консульств, подразделений международных организаций.

Не выступает как незаконное проникновение выполнение оперативно-розыскных мероприятий, включающее вхождение в помещение по воле хотя бы одного из лиц, постоянно использующих его, либо в его отсутствие, но с разрешения и в сопровождении администрации дома отдыха, отеля, санатория, туристической базы, прочего аналогичного учреждения.

Вторжение не должно быть связано с осмотром, поиском вещей, имущества, которые принадлежат субъектам, занимающим соответствующие площади. При этом в правилах пребывания или по условиям договора допускается посещение помещений в отсутствие проживающих представителями администрации.

Дополнительно

В ряде случаев незаконное проникновение может выступать как способ совершения иного преступления и являться квалифицирующим признаком другого деяния.

К примеру, разбой, грабеж, кража и ряд других неправомерных действий часто сопровождаются вторжением в помещение. В таких случаях совокупность составов не образуется.

Деяния квалифицируются по соответствующим статьям Кодекса и дополнительное привлечение к ответственности по ст. 139 не осуществляется.

Особые случаи

На практике достаточно распространены ситуации, когда не только правоохранительные органы, но и судебные инстанции находятся в некотором замешательстве.

Сами владельцы помещений в таких случаях далеко не всегда знают, как себя вести. Речь идет о родственниках, которые считают, что могут вторгаться в помещение без всяких препятствий, не спрашивая разрешения.

Многие молодые семьи сталкивались с такими ситуациями.

Зачастую родители одного из супругов в буквальном смысле вламываются в дом в то время, когда им этого хочется. Ситуация существенно осложняется при рождении ребенка. Дедушки и бабушки стремятся навязать свои представления о правильном уходе и воспитании детей. Между тем такие действия вполне можно рассматривать как незаконное проникновение.

Поведение родственников неправомерно и в тех случаях, когда они вторгаются в помещения, принадлежащие им, но в которых они не находятся постоянно. Например, многие родители молодоженов считают, что, подарив им квартиру, они могут беспрепятственно посещать ее. Это далеко не так. В таких случаях имеет место прямое нарушение Конституции.

Люди, занимающие помещение, должны иметь личное пространство, в которое вторгаться никому нельзя. Ситуация, однако, осложняется именно наличием родственных связей. В большинстве случаев потерпевшие не стремятся обращаться в правоохранительные органы и в судебные инстанции. Собственно, такая реакция вполне логична.

По моральным нормам, не принято судиться с родственниками, в особенности не со своими. Между тем посещение бабушек и дедушек доставляет дискомфорт.

Выход из ситуации

Решить проблему можно двумя способами. В первом случае целесообразно попытаться объяснить родственникам, что их частые визиты нежелательны. Разумеется, делать это необходимо в корректной форме, чтобы не навлечь еще больших проблем на семью.

Если же ситуация начинает выходить из-под контроля, налицо негативное влияние родственников на психику ребенка или периодически причиняется имущественный вред, то самое время обратиться в полицию с заявлением.

Конечно, следует сначала предупредить визитеров о предстоящих действиях, еще раз попросить прекратить внезапные посещения. Если же это не поможет, решить проблему можно только через суд. Безусловно, это может привести к достаточно серьезному конфликту с родственниками.

Однако в таких случаях на первое место выходит спокойствие собственной семьи, психическое здоровье детей.

Заключение

Опасность незаконного проникновения заключается в том, что оно посягает на неприкосновенность помещения, в котором субъект ведет личную жизнь, недоступную для посторонних.

Это, в свою очередь, является прямым нарушением конституционных положений. Нормами допускается вторжение только в исключительных случаях.

При этом для проникновения в жилище на законных основаниях должны быть предъявлены соответствующие документы (решение суда, например).

Источник:

Статья 139 УК РФ Незаконное проникновение в жилище

Все люди понимают, что такое частное владение. Нельзя проникать в него без разрешения его собственника или жильца. Статья 139 УК РФ определяет меры наказания за незаконное проникновение на территорию частной собственности в виде штрафа либо лишения свободы.

Незаконное проникновение в жилище — это процедура посещения жилья стороннего лица, которое осуществляется без разрешения и даже против воли владельца. Иногда такое проникновение сопровождается взломом и даже насилием.

Тогда параллельно судьи используют другие статьи для наказания виновного лица и срок его увеличивается.

Скачать Официальный текст УК РФ, Статья 139

Описание статьи

Статья за незаконное проникновение содержит три основных пункта:

  • меры ответственности за фактическое незаконное проникновение, когда правонарушение совершено против воли собственника;
  • наказание, если неприкосновенность жилища была нарушена с использованием насилия либо угроз;
  • ответственность должностных лиц при превышении своих полномочий. Данный пункт описывает наказание за злоупотреблением свое должностью.

Дополнительно статья сто тридцать девять включает определение жилого помещения с точки зрения уголовного права.

Если человек оказался в чужом помещении по ошибке ответственность исключается. Но, данный факт придется доказать.

Общие понятия

Жилище – это любое строение, входящее в жилищный фонд. Обязательное условие такого помещения, пригодное для жилья состояние. Также в судебных разбирательствах к жилым помещениям приравнивают временное жильё.

Невозможно считать жильем коммерческую недвижимость. Но, когда речь идет о помещениях, не принадлежащих к коммерческой или нежилой недвижимости, к примеру, о сарае, нельзя говорить о незаконном проникновении в жилище.

При незаконном проникновении в коммерческую недвижимость для наказания используется совершенно другая статья УК.

Нарушение неприкосновенности жилища – это посещение чужой жилой площади, без разрешения жильцов или их желания.

Когда незаконное проникновение осуществляется совместно со взломом, параллельно формируется дополнительное наказание за данное правонарушение.

Если присутствует покушение на жизнь, то виновное лицо дополнительно будет наказан и за это деяние. Для этого предусмотрены статьи за телесные повреждения и побои.

Когда проникновение осуществлено с целью проведения кражи, для привлечения к ответственности используется другая статья.

Законные причины проникновения

Существует несколько возможных обстоятельств повлекших проникновение на частную территорию, не приводящих к ответственности:

  • возникновение угрозы жизни людей, с целью их спасения;
  • правоохранительные органы вправе вторгаться в чужое жильё, с целью поимки преступника;
  • при вынесении судебного решения, специалисты органа опеки также вправе нарушать неприкосновенность жилища в интересах опекаемого лица.

Допустим, неприкосновенность жилища могут нарушить пожарные службы для тушения пожара или сотрудники скорой помощи для спасения жизни человека.

Источник: https://abmrsk.ru/prochee/proniknovenie-na-chastnuyu-territoriyu-statya-139-uk-rf.html

Ответственность за незаконное проникновение на частную собственность

Проникновение в квартиру без согласия собственника статья

Большинство граждан РФ обладают какой-либо частной собственностью – это может быть квартира, дом, гараж или участок земли. Согласно законодательству, частная собственность представляет собой неприкосновенное для третьих лиц место. Вход в любое помещение, принадлежащее другому человеку, без его ведома – это вторжение в частную собственность, что карается законом.

Чтобы лучше понимать все особенности такого понятия, как «частная собственность» необходимо изучить законы и понять границы дозволенного по отношению к чужому имуществу.

Что считается частной собственностью?

Дословно прописанного в законе понятия «частная территория» не существует, но в общем понимании – это любое недвижимое имущество, которое было официально зарегистрировано как собственность физического лица или коммерческой организации.

Доказать то, что недвижимость принадлежит именно владельцу нетрудно – стоит лишь показать соответствующие документы.

  В отношении земельного участка существуют отдельные правила – если владелец не установил забор и надписи вокруг земли, то проход по ней не может рассматриваться как незаконное проникновение на чужую собственность.

А вот с проникновением в частное жилище дела обстоят совершенно иначе – государство охраняет конституционные права и свободы человека, которые третье лицо моет нарушить, без разрешения войдя в дом.

Понятие «неприкасаемость жилища»

Такое понятие, как неприкасаемость жилища, попадает под 25 статью Конституции РФ, в которой четко описывается, что любое третье лицо, не имеющее причастности к определенному жилищу, не имеет права входить в него без разрешения одного из членов семьи. Конечно, существуют ситуации-исключения, но о них мы поговорим позже.

К понятию «жилище» может относиться любое строение, в котором могут проживать люди. Это могут быть:

  • Изба в сельской местности.
  • Любые частные, загородные дома – дачи.
  • Городские дома и квартиры.
  • Снятый в гостинице номер.
  • Поставленная палатка для отдыха.
  • Вагончик, в котором может жить, к примеру, строительная бригада.

Чтобы войти в одно из таких мест требуется согласие непосредственно владельца, иначе ситуация может расцениваться как незаконное вторжение в частную собственность и наказываться по всей строгости закона.

Любой собственник и граждане, живущее с разрешения хозяина автоматически получают право на неприкасаемость их места проживания. Не распространяется данный закон на купе в поезде или каюту на судне – ведь они считаются одними из элементов транспорта.

Незаконное проникновение на частную территорию: статья Уголовного Кодекса РФ

Все незаконные действия по проникновению на чужую территорию рассматриваются согласно статье №139 Уголовного Кодекса России. Сама статья разделяется на три основные части, каждая отвечает за свою степень тяжести совершенного преступления:

  1. Часть первая – самая легчая степень тяжести, предусматривающая самые небольшие размеры вынесенного наказания. Такое проникновение произошло без ведома владельца жилища, но без применения каких-либо угроз жизни или здоровью, без нанесенного ущерба.
  2. Вторая часть статьи №139 – преступление было совершено с применением насилия или с угрозами жизни и здоровью собственника жилья.
  3. Третья часть – последний пункт статьи касается должностных лиц, которые без весомых на то причин, незаконно проникли на чужую территорию, находясь в это время при исполнении.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 (800) 301-39-20

Необходимо отметить, что данная статья выдвигает наложения каких-либо санкций на виновника, только если произошло вторжение в жилище. Проникновение на просто территорию (частную землю) рассматривается уже другими законами Уголовного Кодекса.

Какая ответственность за проникновение на частную собственность?

При условии, что статья №139 УК РФ делится на три степени, то и наказание на каждую из них будет выдвигаться разное.  Если злоумышленник попадает под первую часть статьи, то меры наказания для него могут быть следующими:

  • Арест – на срок до 3 месяцев.
  • Взыскание штрафа – судья может назначить сумму в размере до 40 000 рублей.
  • Принудительное отправление на выполнение общественно полезных работ – до 360 часов.
  • Принудительная отправка трудиться.

Если совершенное вторжение на чужую территорию попадает под вторую часть статьи, то виды наказания остаются такими же, увеличиваются, лишь их размеры.  Вместо 40 тысяч штрафа можно заплатить уже 200 000 рублей, а отправиться на общественные работы или в тюрьму на два года.

Если же проникновение в жилище было совершено должностным лицом при исполнении, без существующих на то веских причин, суд может вынести следующие санкции:

  1. Наложение штрафа – минимальная сумма составит 100 000 рублей, а максимум 300 тысяч.
  2. Отправить выполнять общественно полезную работу.
  3. Арестовать.
  4. Существует вероятность лишения свободы.
  5. Также с должностного лица могут быть сняты все привилегии – снятие с должности, запрет работать на такой же работе в другом месте. Может применяться на срок до шестидесяти месяцев.

Существуют ли законные основания для проникновения?

Не каждое вторжение на частную территорию может считаться уголовным преступлением и наказываться. Существуют ситуации, когда незаконное проникновение – единственный вариант оказать необходимую помощь.

В законодательстве существуют четко прописанные случаи, когда субъект может попасть в чужое жилище, не спрашивая разрешения.  Перечень граждан, имеющих подобные полномочия:

  • Сотрудники правоохранительных органов.
  • Пожарная служба, спасатели.
  • Управляющий дома, сотрудники коммунальных служб.

Но даже с учетом полномочий, для проникновения должна быть обоснованная причина. Сотрудники ЖЭКов или управляющей фирмы могут войти, если владелец систематически не производит оплату или если арендаторы перестали выходить на связь и оплачивать счета. Для этого потребуется соответствующее разрешение, выданное судом.

Сотрудники полиции могут ворваться в жилище гражданина также по постановлению суда или по причинам, расписанным в законе «О полиции»:

  1. В случаях возникновения особых происшествий, несчастных случаев.
  2. При поступающей угрозе жизни и здоровью граждан, находящихся в помещении.
  3. При угрозе порчи, нанесения ущерба или уничтожения частного имущества.
  4. При условии возникновения чрезвычайных ситуаций – если при этом начинаются массовые беспорядки, погромы.
  5. В случае наличия информации, указывающей, что подозреваемые в преступлениях лица скрываются на квартире.

На данный момент, у полицейских самые большие полномочия и возможности, при которых они могут беспрепятственно ворваться в жилище, при этом такая ситуация не будет считаться как незаконное проникновение на частную территорию.

Любая частная территория должна быть защищена от возможного проникновения третьих лиц – защитой выступают замки на дверях, дополнительные двери, ограждения и заборы.

За посягательство на частную собственность статья №139 предусматривает различные меры наказания, применяемые в соответствии с тяжестью совершенного злодеяния.

Также стоит помнить, что не будет считаться проникновением, если собственник дал разрешение войти в дом, а пришедший превысил все допустимые нормы или обманул владельца. В таких ситуациях разбирательство будет по другим статьям.

Источник: https://ruadvocate.ru/vidy-prestuplenij/otvetstvennost-za-nezakonnoe-proniknovenie-na-chastnuyu-sobstvennost/

Незаконное проживание в жилом помещении: помощь адвоката

Проникновение в квартиру без согласия собственника статья

   Незаконное проживание в жилом помещении и самовольное занятие частного дома (квартиры) тем или иным гражданином может стать спором в суде. Выселение из незаконно занятого жилого помещения представляет собой прекращение неправомерного положения и защита интересов официальных собственников от посягательства на них.

   Наш адвокат готов проконсультировать Вас по данной проблеме, а также взяться за решение иного жилищного вопроса: профессионально и в срок. Звоните уже сегодня!

Когда занятия жилого помещения считается незаконным?

   Следует отметить, что самозахватом муниципальной квартиры или другой частной территории считается въезд туда без каких-либо правовых документов, к которым относятся следующие бумаги:

  • договор найма;
  • соглашение о купле-продаже;
  • дарственная;
  • акт приватизации;
  • документы о наследовании.

   Лицу, осуществившему неправомерный захват квартиры, может быть предъявлено обвинение в нарушении УК РФ, если его действия повлекли за собой ущерб собственнику жилплощади.

ВАЖНО: незаконное проживание на чужой жилплощади – это проступок и гражданское злоупотребление правом, за который может быть назначено и соответствующее наказание в любой возможной форме.

Порядок выселения незаконных жильцов через суд

   Для правомерного разрешения спора потерпевшей стороне требуется подать иск о выселении незаконно проживающих.

   Стоит понимать, что на захваченное жилище у ответчика могут быть и правомерные бумаги.

Это придает делам особую сложность, так как требует дополнительных доказательств, например, признания судом лица недееспособным на момент подписания договора купли-продажи или заключения дарственной сделки.

Время рассмотрения их может существенно увеличиваться, но это не говорит о заведомо отрицательном исходе. Сама процедура выселение граждан незаконно проживающих в вашей квартире будет сложной и вам в данной ситуации может помочь только суд.

   В случае принятия судьей положительного решения, самоуправное занятие чужого помещения пресекается.

   В деле о выселении имеются подводные камни, и для начала нужно знать, кого мы хотим выселить, либо собственника, либо зарегистрированного лица в данной жилплощади, или бывшего супруга, или незнакомого человека. Давайте разберемся по отдельным ситуациям далее в материале.

Выселение лица, зарегистрированного в жилплощади

   Хотим сразу обратить внимание, что место регистрации не дает гражданину прав на жилое помещение, а всего лишь дает на законное проживание в данной квартире. Решение о выселении лица собственник может в любое время.

Если выселенный не покинет жилое помещение, то начнется незаконное проживание в квартире.

Процедуру выселения незаконно проживающего может инициировать только собственник, или только по решению суда — третье лицо не имеет на это право без наделения его полномочиями.

  1. В данном случае будет подаваться исковое заявление о признании утратившей права пользования жилым помещением.
  2. Истцу предстоит в описательной части расписать ситуацию, и другие обстоятельства.
  3. Оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
  4. Предоставить документы, подтверждающие право собственности.

ВНИМАНИЕ: обратите внимание, у истца могут быть веские основания, а ими могут быть (невозможность продажи и распоряжение квартирой), но и их отсутствие не говорит об отсутствии возможности начать выселение.  

Выселение гражданина, не зарегистрированного в данной квартире

   Гражданин, который проживает в квартире без регистрации и не является родственником, то не имеет права находится в ней без разрешения и согласия собственника.

Если гражданин не покидает квартиру и при этом имеется основания для возбуждения уголовного дела по хулиганству или мошенничеству в сфере недвижимости, то обращайтесь в правоохранительные органы, если конечно это не касается договора найма.

В данной ситуации нужно будет обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Выселение супруга — не собственника жилья

   Подать исковое заявление может супруг, который является собственником квартиры или иного жилья.

Если супруг прописан в данной квартире, выселить его возможно только по решению суда, тут не помогут вам правоохранительные органы, исключением является по закону только выселение несовершеннолетнего ребенка, или будущий договор купли-продажи (выдел доли в доме) если доля несовершеннолетнего имеется и без разрешения опеки и попечительства не может быть в будущем оформлена.

   Вышеперечисленный список выселение из жилого помещения при незаконном проживании не является исчерпывающим. Наши юристы помогут вам разобраться в данной ситуации, и правильно составить процессуальный документ, и отстоять ваши интересы в суде. Когда встает вопрос защиты нарушенных прав, то нужен профессионал, который поможет и грамотно поставит ваших обидчиков на место.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

Адвокат по выселению незаконных жильцов в Екатеринбурге

   Наши юристы Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», которые ведут споры по жилищным делам настоятельно рекомендуют всем гражданам, столкнувшимся с нарушением их прав, касающихся собственности, не тянуть с решением этих вопросов.

   Подать заявление в полицию о незаконном проживании несложно, и это станет первым шагом к восстановлению справедливости. Выселение посторонних лиц не является пунктом компетенции правоохранительных органов, но они могут стать свидетелями, посетив квартиру и составив необходимые материалы.

   Наш адвокат поможет Вам с выселением при незаконном проживании в жилом помещении: на выгодных условиях соглашения об оказании юридической помощи. Звоните уже сегодня!

Отзыв о нашем жилищном юристе

Читайте полезный материал:

Про восстановление в жилищной очереди по ссылке.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/nezakonnoe-prozhivanie-v-zhilom-pomeschenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.