Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

Содержание

Как присвоить адрес земельному участку

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

При оформлении прав на земельный надел собственник обязан присвоить ему адрес, фактически отражающий местоположение объекта недвижимости в конкретном населенном пункте.

Осуществить эту процедуру можно традиционным путем, обратившись непосредственно в компетентный орган власти, или же не выходя из дома путем подачи заявки дистанционным способом через портал Госуслуг.

О том, как присвоить адрес земельному участку согласно российскому законодательству, рассмотрим далее.

Зачем земельному участку нужен адрес

Владелец становится полноправным обладателем земельного надела и может распоряжаться им по своему усмотрению только после осуществления процедуры государственной регистрации, то есть внесения соответствующих сведений в ЕГРН и государственный кадастр.

Именно в рамках указанного мероприятия присваивается адрес объекту недвижимости, который необходим для точного его определения на местности.

Чтобы идентифицировать земельный участок, необходимо знать его территориальное местоположение, а именно географические координаты надела. Он должен иметь уникальный почтовый адрес и соответствующие данные в ЕГРН.

Следует отметить, что уникальный адрес может быть присвоен земельному участку, который предназначен для ИЖС.

Данную процедуру нельзя осуществить в отношении земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены за пределами границ населенных пунктов, так как это противоречит ЗК РФ и градостроительному законодательству.

Непосредственно порядок и условия присвоения адреса наделу земли законодатель регламентировал в Постановлении Правительства № 1221 от 19.11.2014 г. Далее подробно рассмотрим алгоритм осуществления указанной процедуры.

Каким образом осуществляется процедура закрепления адреса за участком

Согласно букве закона закрепление адресов за объектами недвижимости находится в компетенции органов власти субъектов РФ, муниципальных образований и может осуществляться не только по инициативе уполномоченных организаций, но и по волеизъявлению, как граждан, так и различных организаций.

 В связи с чем, вне зависимости от того, каким образом сформирован земельный надел, существует три варианта присвоения адреса объекту. А именно, посредством подачи документов в орган местного самоуправления собственноручно (либо по доверенности через представителя), отправления документов через МФЦ либо дистанционным образом на портале Госуслуг.

Следует отметить, что данная процедура независимо от способа ее осуществления является абсолютно бесплатной.

Прежде всего, заинтересованному лицу необходимо подготовить следующую документацию в оригиналах и копиях:

  • паспорт собственника;
  • документ о праве собственности, например, выписка из ЕГРН либо соответствующее свидетельство;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра о данной земле;
  • доверенность представителя;
  • документация, подтверждающая права на землю, если в ЕГРН нет информации о правоустанавливающих документах на данный объект недвижимости.

Данный перечень необходим, если адрес присваивается земельному участку без дома. В том случае, если на его территории был возведен жилой дом, то дополнительно потребуется принести:

  • разрешение на возведение постройки;
  • документ, подтверждающий право на дом;
  • кадастровый паспорт, если объект был поставлен на учет;
  • справка о вводе строения в эксплуатацию.

Нередко граждане обращаются в органы власти для присвоения адреса участку, который находится в СНТ. В данном случае лица могут столкнуться с фактом отсутствия межевания земли в садовом товариществе.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Если у участка отсутствуют официальные границы, то есть он фактически не был поставлен на кадастровый учет, гражданину придется обратиться к геодезисту для проведения землеустроительных мероприятий. При этом также потребуется подписать с соседями акт согласования границ участков.

Возникшие споры участники мероприятия вправе решать в судебном порядке.

На следующем этапе собственник должен написать заявление с просьбой закрепить адрес за конкретным земельным участком.  При этом в заявлении следует указать кадастровый номер надела, его точное местоположение,  а также изложить причину, по которой необходимо присвоить адрес участку или же изменить его на иной. В конце обязательно ставится дата и подпись.

К данному заявлению прикладываются вышеперечисленные документы, и все подается в местный уполномоченный орган власти. В ответ гражданину выдается расписка с перечнем всех полученных документов.

Если же заявление и приложения к нему были направлены через МФЦ, то расписка в получении документов придет отправителю по почте.

В администрации проверяется подлинность документации и правильность ее заполнения.

После истечения срока, отведенного на проверку информации, который согласно ст. 37 Постановления №1221 составляет 18 дней, администрация выдает заявителю постановление о присвоении адреса либо вручает мотивированный отказ.

Следует отметить, что при подаче документов через МФЦ указанный срок начинает исчисляться с момента получения администрацией заявления. Документы после рассмотрения заявки гражданин может получить на руки  либо дистанционным образом, через Госуслуги.

При этом собственник земли вправе обжаловать отказ, как в административном, так и в судебном порядке. Также он вправе направить документацию заново после устранения имеющихся недостатков.

После получения постановления гражданин должен обратиться в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в государственный реестр.  

Таким образом, процедура получения почтового и кадастрового адреса на земельный участок достаточно простая и особых затруднений при ее осуществлении у граждан не возникает.

Присвоение адреса проводится исключительно на бесплатной основе, однако, если у земли отсутствуют границы, то сначала придется провести ее межевание, обратившись за дополнительную плату к лицензированному кадастровому инженеру.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kak-prisvoit-adres-zemelnomu-uchastku

Адрес земельного участка

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

Адрес земельного участка – это один из видов сведений, которые его индивидуализируют, отличая его от других таких же участков. С его помощью можно получить любую информацию об участке. Адрес, наряду с другими сведениями, подтверждает факт существования земельного участка.

Как присвоить?

Чаще всего адрес необходимо присваивать новым земельным участкам. При этом новый земельный участок может появиться в следующих случаях:

  • сформирован новый в результате выделения из земель, которые находятся в собственности муниципального образования или государства;
  • объединение существующих участков.
  • выделен из существующего;
  • разделение на два новых объекта недвижимости. Здесь нужно различать выдел от раздела.

При выделе, существующий участок сохраняется, изменяются его границы, а адрес присваивается только новому (выделенному) участку. А при разделе образуется два новых участка, и адреса потребуются для обоих.

Появление нового объекта недвижимости требует его внесения в реестр. А значит, у такого участка должны быть:

  • кадастровый номер;
  • границы;
  • адрес.

Перечень документов

Общий перечень, необходимый для получения адреса, состоит из:

  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие права собственника.

Это общий список, который может быть дополнен в отдельных ситуациях.

Данный перечень не является обязательным. Поскольку все эти сведения уже содержатся в государственных органах, они могут сами их запросить. Но если вы хотите ускорить процесс, то лучше приложить все документы.

Заявление

Это основной документ, на основании которого инициируется процесс присвоения адреса участку. Его форма утверждена официально и в соответствии с требованиями заявитель должен указать в нем следующие данные:

  • данные органа, в который он обращается для присвоения адреса;
  • озвучивается его запрос о присвоении адреса;
  • подробная информация об участке, которому необходимо присвоить адрес: его кадастровый номер, иные сведения;
  • причина образования нового участка, что является основанием для необходимости присвоить новый адрес;
  • перечисление документов, которые прилагаются к заявлению;
  • способ, которым заявитель хочет получить решение;
  • также заявитель должен собственноручно подписать заявление и расшифровать свою подпись.

Сроки

В заявлении, как правило, указывается, как заявитель хочет узнать о принятом решении. И сейчас органы государственной власти осуществляют информирование одним из трех способов:

  1. Электронной почты. Законодательно установлен срок рассмотрения заявления – 18 дней с момента получения документов. Поэтому письмо на электронную почту с решением должно прийти на 19-ом дне;
  2. На бумажном носителе ответ предоставляется в десятидневный срок после истечения времени, отведенного на рассмотрение заявления;
  3. Лично, в этом случае, срок предоставления такой же, как и при получении ответа на электронную почту.

Отказ

Но возможны отказы. Чаще всего такое происходит в следующих случаях:

  • Отказ в приеме документов.

Чаще всего это происходит, если пакет документов не предоставлен полностью. Еще одной причиной для отказа в приеме документов могут быть сомнения в том, что предоставленные документы достоверны. Такое может быть, если в документах есть исправления или подчистки.

  • Заявление должен подавать собственник лично, если это делает постороннее лицо, то у него должен быть документ, удостоверяющий такие его полномочия.
  • Отказ может быть и в том случае, если адрес предоставить невозможно.

Дачный участок

Отдельным случаем можно рассмотреть присвоение адреса для участка, который входит в садовое товарищество.

Помимо перечисленного списка документов, к заявлению обязательно нужно приложить проект, на котором отражена территория всего товарищества, и каждый из участков пронумерован.

Изменение адреса

Процедура изменения адреса в целом, идентична процедуре присвоения адреса новому участку. Оформление бесплатна, и перечень необходимых документов также является рекомендуемым, но не обязателен.

Можно обратиться одним из трех способов:

  • лично;
  • по почте;
  • через личный кабинет портала госуслуг или сайт Росреестра.

Заявление рассматривается в течение двух недель.

Два ЗУ по одному адресу

Такие случаи встречаются не очень часто, и происходит из-за ошибки кадастрового инженера. Также раньше такие случаи встречались при отведении участков, когда у населенных пунктов не было градостроительных планов, архитектор муниципального образования мог допустить ошибку.

Для разъяснения этой ситуации человеку придется заказывать экспертизу.

Такую экспертизу может провести любая организация, которая занимается формированием межевальных дел, в частности это может быть БТИ.

Уже после того, как вы проведете экспертизу и уточните существующую информацию, можно будет обратиться в кадастровую палату, для закрепления адреса за одним конкретным участком – вашим.

Сразу следует уточнить, что нахождение другого участка по вашему адресу не делает его вашей собственностью. Право собственности определяется на основании правоустанавливающих документов, и совпадение адресов в законодательстве среди таких оснований не перечислено.

Адрес здания не соответствует адресу ЗУ

Такие случаи тоже редки, но в практике встречаются, и обычно это также ошибка инженеров.

Процедура такая же, как и в предыдущей ситуации: необходима экспертиза, установление различий и обращение в кадастровую палату для обновления информации.

В обоих случаях, если в итоге уточнений, адрес участка был изменен, а в правоустанавливающих документах указан старый адрес, необходимо будет сведения менять и в Росреестре (что сделает свидетельство недействительным).

Общедоступные сведения

Зная адрес можно узнать следующие данные об участке:

  • его кадастровый номер;
  • ситуационный план;
  • кадастровую стоимость;
  • сведения о границах;
  • данные о собственнике.

Использование адреса для уточнения этой информации является самым простым и быстрым способом. Особенно, если документы не перед глазами, человек всегда с уверенностью может назвать адрес. И ниже мы рассмотрим способы получения нужной информации для каждого из случаев.

Кадастровый номер

Уточнение кадастрового номера – это наиболее частый запрос, который может потребоваться человеку. Вообще этот номер находится в кадастровом паспорте, но этот документ всегда хранится дома с кучей подобных документов, а в некоторых случаях бывает необходимость оперативно уточнить номер.

И в этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра, чтобы получить эту информацию.

Вообще, конечно, можно воспользоваться и другими способами: личный визит в Росреестр, заявление по почте. Но уточнение номера такими способами выглядит несколько абсурдно, особенно если можно прийти домой и посмотреть его в паспорте. Но такие способы могут понадобиться, если на руках у вас нет кадастрового паспорта.

Итак, для оперативного получения информации о кадастровом номере мы рекомендуем использовать онлайн-сервис, где потребуется лишь ввести адрес земельного участка.

Эти сведения носят лишь информативный характер, и такая справка не является официальным документом.

Ситуационный план

Это документ, на котором нанесен не только сам земельный участок, но и иные данные, например:

  • рядом стоящие сооружения, в том числе указание о количестве этажей в них;
  • названия окружающих улиц;
  • стороны света;
  • данные об освещении;
  • данные о прохождении инженерных коммуникаций.

Такой план может понадобиться, если оформляется сделка или планируются какие-либо виды работ. Поэтому ситуационный план доступен для всех на публичной карте в интернете. Для этого достаточно знать адрес. Эта информация также предоставляется на сайте Росреестра.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость обычно требуется для того, чтобы оценить примерный размер налога на недвижимость. Также кадастровую стоимость можно соотносить с рыночной стоимостью, чтобы более точно определить цену продажи или покупки земельного участка.

И эта информация также находится в свободном доступе, чтобы получить эти сведения достаточно воспользоваться тем же сервисом, что и для получения кадастрового номера.

При таком способе получения информации, сведения можно получить практически мгновенно и бесплатно.

Местоположение и границы

Границы обычно отражены в ситуационном плане, также они внесены на публичную кадастровую карту в интернете.

Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и система покажет его на карте.

Результаты показываются через несколько общедоступных карт – спутниковая карта, карта Яндекса или Google или в данных Google-спутника. При любом из результатов можно поставить отметку о том, чтобы показывались кадастровые границы участков. Это будет достаточно, чтобы узнать границы. На карте они обычно нарисованы красными линиями.

Собственника

Данные о собственнике также можно получить, как и любую другую общедоступную информацию об участке. Такие данные можно получить теми же способами, что и кадастровый номер или стоимость.

Данные о собственнике указаны в выписке из ЕГРН. Для того, чтобы ознакомиться, достаточно будет электронного запроса через интернет.

Если же документ нужен для предоставления в органы и учреждения, потребуется получить ответ на бумажном носителе, с печатью и подписью.

При этом будут указаны лишь фамилия, имя и отчество. Паспортные данные являются персональной информацией и защищены от просмотра законодательством РФ.

Адрес земельного участка важная и неотъемлемая его часть, которая требуется для его идентификации. Также адрес, наряду с другими сведениями об участке, позволяет учесть его как объект собственности, и так он может выступать как объект различных правоотношений.

Зная адрес участка, можно получить информацию о кадастровой стоимости или о собственнике. Это нужно для того, чтобы рассчитать примерный размер налога или уточнить информацию об обременения.

Источник: https://Oformovich.ru/zemelnyj-uchastok/adres-zemelnogo-uchastka.html

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли.

Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет.

Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг.

На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления.

Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации.

Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления.

В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  1. Выйти на главную страницу сервиса.
  2. Нажать на категорию меню «Услуги».
  3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  4. Найти раздел «Все услуги».
  5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  • персональные данные заявителя;
  • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  • отметка о достоверности предоставляемых данных;
  • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
  • вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

  • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
  • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
  • предъявленные документы содержат ошибки;
  • нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/adres-na-uchastok/

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте или дому: заявление, постановление, справка

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
  • разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
  • схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
  • кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
  • выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
  • решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
  • данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

  • присвоенный адрес недвижимости;
  • сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
  • описание расположения недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
  • аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  • реквизиты органа, в который обращается заявитель;
  • просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  • перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  • указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • желаемый способ получения решения и документов;
  • подпись лица и ее расшифровка.

⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее.

Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-ili-domu.html

Процедура присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте

Законодательные нормы Российской Федерации установили точный порядок действий, как выполнить присвоение адреса земельному участку. Процесс относится к обязательным при различных изменениях и ситуациях с земельным наделом. Все корректировки посредством утвержденного регламента вносятся в кадастровый регистр, после чего готовится соответствующее постановление.

Актуальность присвоения адреса наделу земли

Чтобы земля использовалась в законном порядке, а также участки для ЛПХ, наделы КФК, садоводства, всем им должны быть присвоены собственные адреса. И законопроект в этой области относится как к некоммерческой недвижимости, так и к коммерческой.

Объектам присваивается номер конкретного участка и почтовый адрес, независимо от расположения и местности.

Предусматривает присвоение адреса ИЖС, а также в определенных случаях корректировка и прохождение регламентных мероприятий по назначению нового номера происходит при объединении или межевании территории.

Алгоритм присвоения адреса ЗУ

Для грамотного урегулирования вопроса о присвоении наделу земли нового адреса стоит придерживаться алгоритма, который четко формулирует предстоящие мероприятия:

  1. Первым делом следует собрать для сдачи пакет документов, после чего направить в государственные органы и зарегистрировать заявление.
  2. Далее происходит полная проверка сданной документации.
  3. При нарушении содержимого пакета документов собственник может получить ответ в виде отказа в присвоении адреса.
  4. В положительном случае следующими этапами будут – подготовка, рассмотрение и согласование, а после и утверждение проекта постановления о дальнейшем присвоении адреса.
  5. И заключительный этап — выдача готового решения о присвоении адреса. Собственник земли получит подтверждающую справку.

Порядок присвоения адреса земельному участку остается неизменным. Для регистрационного кадастрового учета важно совершение всех операций на высоком уровне. Что касается адресных сведений по конкретному наделу земли, то в ряде случаев они относятся к второстепенным характеристикам.

В кадастр также вносятся следующие сведения:

  1. Местоположение не только основного объекта, но и объектов, включенных в состав. Важно указывать, что элементы находятся на территории Российской Федерации и в пределах конкретного участка.
  2. Указывать муниципалитет с полным названием, т. к. это упростит поиск информации о населенном пункте и конкретизирует местоположение земельного надела.
  3. В случае нахождения объекта территориально не в пределах города или поселка, информацию относят к близлежащему населенному пункту.

Такой компетенцией, как присвоение адреса наделен муниципалитет по месту нахождения участка. В задачи органа также входит фиксирование наименований улиц, переулков, площадей, дорог, а также всего, что территориально относится к ЗУ.

Таким образом, присвоение номера и адреса ЗУ назначается органами местного управления.

Необходимая документация

Для сбора пакета документов существует разработанный акт, содержащий нормы и требования, а также список подаваемой в местный орган самоуправления документации. То есть готовый пакет передается в администрацию, где будет осуществляться процедура рассмотрения.

В перечень документации входит:

  1. Паспорт: обязательный вид документации, подтверждающий личность собственника объекта.
  2. Свидетельство: сертификат, выданный на основании действующего права на собственность.
  3. Паспорт на участок земли: кадастровый паспорт.
  4. Иная документация: указывающая на прямое назначение объекта или надела, а также землеустройство.
  5. Если объект принадлежит СНТ, ДНП: прилагается полный территориальный проект, а также номера наделов.
  6. ЕГРП: справка предъявляется по требованию административного органа.
  7. Заявление: о присвоении адреса наделу земли.

Такой пакет документации может собираться и подаваться непосредственно собственником, при определенных обстоятельствах он может поручить это представителю. Делается это через доверенность, завизированную в нотариальной конторе.

Шаблон заявления

Образец заявления утвержден Минфином России и содержит обязательные сведения:

  1. Данные об органе, который принимает такое заявление, с его реквизитами.
  2. Указание вида недвижимости, которому требуется присвоить адрес.
  3. Кадастровые сведения об объекте или ЗУ, а также имуществе, расположенном на объекте или относящемся к нему.
  4. Раскрываются причины возникновения надобности процедуры. К примеру, было произведено разделение одного участка на несколько, смена назначения или категории и т. п.
  5. Перечислена документация, прилагающаяся в обязательном порядке к заявлению.
  6. Приемлемые варианты получения результатов и официальных бумаг.
  7. Информация о лице, подававшем заявление и соответствующую документацию, с подписью владельца участка и расшифровкой.

Образец такого заявления можно получить в административном органе, а также скачать на официальном портале государственных услуг.

Основания для отказа в прохождении процедуры

Основой для получения отказа могут послужить два случая, следует заранее ознакомиться с каждым. Первым является непринятие документов, второй – непредоставление услуги.

В случае отказа в приеме документов причиной является отсутствие некоторых документов, которые должны подтверждать все нюансы. Бумаги, в которых производились исправления, сделанные самостоятельно и не заверенные у нотариуса, ни в коем случае не будут приняты. Это следует учитывать.

Если обращение будет производиться посторонним лицом, то отказ также гарантирован. Такое обращение даже не будет рассматриваться. Только при наличии подтверждающей заверенной доверенности в нотариальной конторе такой случай возможен.

Чтобы рассмотрение вопроса прошло по правилам, и постановление в итоге было вынесено, важно учитывать все утвержденные условия и придерживаться алгоритма. При возникновении непонятных моментов — уточнять в административном органе.

Законодательные нюансы

Возможно возникновение случая, в котором могут быть утеряны подаваемые документы, даже если они уже были переданы в орган власти для рассмотрения. Во избежание такой ситуации, юристы рекомендуют получать расписку о поданной документации. Таким гражданским правом наделил россиян законодатель при передаче оригиналов документов или заверенных копий в соответствующий государственный орган.

Перед обращением уточните, какой именно орган нужен, а также с этой информацией можно ознакомиться в утвержденном перечне на официальном сайте администрации или портале госуслуг. Обусловлено это тем, что не все структуры уполномочены проводить эту процедуру.

Воспользовавшись госуслугами через всемирную сеть в формате онлайн, следует проверять надежность ресурса и не отправлять документацию на подозрительные сайты.

Сразу стоит принять во внимание, что садоводческие товарищества не имеют права присвоения адреса, такой же статус и у сельскохозяйственных организаций, т. к. их земли имеют иное назначение.

Можно не тратить время на обращение в товарищество, а найти соответствующий орган.

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – данное общество относится к некоммерческой деятельности, но территориально причисляется к какому-либо населенному пункту и имеет собственный орган власти.

Для экономии времени лучше заранее получить консультацию у квалифицированного юриста, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем. При серьезном подходе к осуществлению процедуры не должно возникать затруднений в ходе присвоения адреса.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/prisvoenie-adresa-uchastku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.